商贷和公积金差多少,公积金和商贷差0.5

商业贷款与公积金贷款的差额为1.95%。公积金贷款和商贷有什么区别？利率相差2%左右公积金贷款和商贷是两种不同的贷款方式，利率不同，住房公积金和商业贷款的区别有多大？商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款金额越大，利息差越高，以上是关于住房公积金和商业贷款的区别。

法律分析:商业贷款利率4.90%，贷款50万，30年，等额本息还款方式。10元，用等额本金还款法计息。83元。公积金贷款利率3.25%，贷款50万，30年，等额本息还款方式利息。37元，同本金还款方式利息0 . 08元。公积金和商贷: 1的区别。贷款金额占不同商业银行房屋总价的70%；根据所购房屋的性质和价值不同，该房屋公积金的贷款可达总房价的80%，但该房屋公积金的贷款有最高限额。

据了解，目前五年以下(含五年)公积金的贷款年利率为2.75%，而商业银行13年(含三年)为4.35%，35年(含五年)为4.75%；五年以上住房公积金贷款年利率为3.25%，同期商业银行个人住房贷款利率低至4.90%。一般商业银行贷款在房产证抵押登记前由开发商阶段性连带责任担保，在抵押登记后由抵押人担保；公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保提供的连带责任保证。

公积金贷款和商贷是两种不同的贷款方式，利率不同。一般来说公积金贷款的利率比商贷要低，差价一般在2%左右。公积金贷款是指住房公积金管理中心发放的住房贷款，其利率一般较低，保单利率一般为4.75%，而银行贷款的利率一般在5.5%-7.5%之间，差别较大。商贷指银行向企业和个人提供的贷款，利率普遍较高，一般在6.5%-11.5%之间，差别较大。

公积金利率低，但是如果你的个人存款额公积金还不够你的贷款额，那么我建议还是去商朝比较保险。一个是现在利率下调，一个是一次性还贷更实际。买拍卖行或者二手房都很麻烦公积金。商朝还是有利的。拿到房本后。公积金你也可以退出。公积金贷款和商业贷款的区别，跟着雪儿给你看更多精彩。我来帮你算一下:假设贷款期限10年。

商业贷款和公积金贷款哪个更划算？贷款额度高适合商业贷款:1。商业贷款:商业贷款没有限额。相比公积金，限制少，还款形式多样。具体金额以具体金额为准，银行会根据房屋生产总价和借款人还款能力综合评估。但贷款利率相对较高，在其他房贷利率中排名第一；2.公积金贷款:公积金贷款额度有限，大部分城市最高额度为公积金，最高额度不超过房产的70%。

商业贷款和公积金贷款的利率差在2%左右。贷款金额越大，利息差越高。公积金贷款支付的利息少，但不是每个人都能申请公积金贷款只有连续支付且正在支付的情况下才能申请公积金贷款。即使贷款成功后，如果用户无法继续支付公积金，则申请的贷款合同终止。以上是关于住房公积金和商业贷款的区别。公积金贷款可以使用多少次公积金贷款最多可以使用2次。

用户申请住房公积金个人住房贷款时，贷款申请人无一住房公积金住房贷款记录，称为首套住房贷款。需要注意的是，家庭中有一人及配偶婚前或婚后使用该住房公积金贷款，且累计使用次数或一人使用次数达到两次标准的，不接受第三次贷款。因此，用户在申请房贷时，需要了解个人是否还有申请公积金贷款的权利。本文主要是关于住房公积金和商业贷款区别的知识。

公积金商业贷款和商业贷款的区别在于利率差，利率差是6.55%和4.5%；相差2.05%。还款方式还是等额本息，每月还款也一样。返回的信息最少，自然是公积金。当然，年限越短，利息越少。从年限来说，如果是6年的话公积金的月供是3174.81元，如果能承受的话，利息最少。7月份还款总额为3174.81元* 3元，利息28586.3元。If 商贷6年，月供3366.75，还款总额3366.75元*72个月，利息42406元。

相差1.95%。一般会选择商业贷款、住房公积金贷款或组合贷款买房，其中公积金贷款和商业贷款、公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%。扩展信息:1。公积金贷款有什么优势？1.利率低是公积金贷款最大的优势就是利率低，在7月7日第三次加息后更加明显。公积金首套房贷款比商贷低2.15个百分点，二套房贷款比商贷低2.37个百分点。以贷款80万，20年计算，公积金首套房和二套房贷款每个月比商贷少1000元左右，总共节省利息20多万。

公积金贷款金额因地区而异，北京最高120万元；商业银行的贷款额度没有明确的上限，银行会根据你的家庭收入水平来确定。公积金与商业贷款的区别:1。贷款利率不同:基准利率商贷为4.9%，贷款利率公积金为3.25%。贷款利率的差异是两者最大的区别。(都是五年以上的，商贷根据不同银行会有浮动利率)2。审批时间不同:根据个人材料，商业贷款略快。

商业和公积金贷款利率对比(2015年5月11日调整):公积金贷款利率:五年以下(含五年)3.25%，五年以上3.75%。商业贷款利率:一年以内5.1%，一至五年5.5%，五年以上5.65%。1.首次购买普通自住住房，商贷最低首付可达20%；对于公积金，购买商品房(一手房)最低首付可达20%，购买存量房(二手房)最低首付可达30%。

与公积金贷款和商贷购买普通自住住房相比，贷款比例差别不大。贷款利率，目前五年期以上贷款利率/123，456，789-1/为3.87%(年)，/123，456，789-0/扩大下限至0.7倍后，五年期以上利率为4.158%，相差0.288个百分点。我们以商贷和公积金借出40万元，期限20年，选择等额本息还款方式作为比较公积金比商贷节省利息14600元并每月分摊，也就是说。