中国银行房贷最高多少周岁,为什么中国银行房贷利率最高

媒体指出，该业务的申请必须报省分行审批，银行在审核时会同步评估父母和子女的资质、征信和还款能力，并不代表每一个申请都一定会通过。最近有很多关于延长房贷年龄限制的报道。先是广西南宁某银行将住房按揭贷款年龄限制延长至80岁，冲上热搜。有媒体向南宁房产中介证实，当地部分银行确实将房贷的最高年龄限制从70岁提高到80岁，称少数银行可以特殊申请，新房和二手房都可以申请，但仅限于商业贷款，公积金贷款尚未执行。

大部分地区银行规定房贷申请人年龄不能超过70岁，但有特殊情况，个别银行允许贷款人年龄在75岁以下。不过最长贷款期限还是30年，也要看收入和流水。比如60岁申请贷款买房，最多只能申请10年的贷款期限，而广西在这方面放宽到了80年，也就是说60岁的人可以申请20年的贷款。房贷申请人不仅要符合年龄限制，还要有按时还贷的能力。银行会从工作、收入、首付、担保等多方面对贷款申请人进行综合评估。

办理房贷时，需要选择合适的银行。如果一开始已经选择了银行，如果中途想换银行，需要结合银行的规定。在换银行之前，如果借款人找到愿意接受这个房贷的银行，并且房贷的家银行同意转让。借款人可携带抵押文件、借款合同、还款日记等材料到发放贷款的银行申请过户房贷。

规定借款人至少18 周岁且不超过60 周岁。为了防范风险，18 周岁多一点或者接近60 周岁的借款人申请无抵押贷款比较困难，除非借款人个人资质非常好，比如大额存单、商业地产等个人资产。银行在办理银行贷款时，会对贷款人的年龄进行限制，这是银行自己规定的。比如农业银行规定贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁；中国银行规定男性贷款人年龄加房贷年不能超过65岁，女性不能超过60岁；工行和建行都规定贷款人年龄加上贷款年限不得超过65岁。

问题1:男性多大年龄可以获得商品房贷款和招商银行申请个人贷款？年龄加贷款年限不得超过70。两个及以上申请人申请贷款的，可根据实际情况合理确定贷款期限，但并非所有借款人年龄加贷款年限都在70岁以上。分行所在地监管部门另有规定的，按照当地监管部门的相关规定执行。问题2:目前商业贷款可以展期到多少年？要看贷款人的年龄，男性最多65岁。

很多公立银行会比较严格，男性最高60岁，女性最高55岁，所以如果你想长期贷款，选择私人银行。比如有人40岁买房，商业贷款最高可以到654025，具体看贷款人年龄，男性最高65岁，女性最高60岁。很多公银行会更严格，男性最高60岁，女性最高55岁，所以要贷款。商业贷款最高654025。问题3: 房贷多大可以借？正常情况下，你是65岁，但是如果你各方面条件都很好(比如工作、资产、信用)，你可以申请贷款到70岁。问题4:父亲58岁。房贷58岁可以贷款买房多少年？

【法律解析】一般来说，规定借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，最高借款年龄为男性60周岁，女性55周岁。2018年起，工行将个人借款人最高年龄由65岁延长至70岁，并要求借款人年龄与贷款期限之和不得超过75岁。延迟贷款年龄将使中老年人获得房贷的好处。【法律依据】中华人民共和国民法通则第二十条8 周岁未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人作为其代理人实施民事法律行为。

房贷最大贷款年限？这个问题的答案可能因银行而异。一般来说，银行对住房按揭贷款的最长可贷年限有严格限制。早先最长的贷款人年龄加贷款年限是65 周岁，后来有银行放宽到70 周岁。最近杭州某银行甚至调整了房贷的政策，规定房贷最高可以80 周岁。因此，如果您想申请房贷，请根据您的实际情况和所选银行的具体规定进行咨询评估。

这一政策有利于中老年人的购房需求，释放了部分购房需求。一定程度上，增加贷款市场可以减轻月供压力，近日，一则新闻“房贷还款年龄可延至80岁”冲上热搜，立即引起热议。但贷款人年龄不超过70岁的规定没有改变，相关业务前提是银行核实贷款人收入符合贷款要求，截至目前，新规尚未落地。一般来说，银行会对申请房贷的购房者进行年龄限制，以达到控制贷款风险的目的，具体年龄限制是银行自己定的。