厂房贷款能贷多少,工业用地厂房贷款能贷几成

1。《抵押管理办法》-2第五条规定贷款的金额最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押金额贷款是不一样的。一般情况下，商品房按揭可达70%，商铺、写字楼按揭可达60%，实业厂房按揭可达50%。房产证贷款属于抵押贷款。虽然可以办理贷款，但如果要通过房产证贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。

银行根据你的还款能力确定贷款的额度。2.在确定抵押金额贷款之前，要对房价进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素很多，如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价，银行一般会抵押评估值的70%，也就是你最多拥有房屋价值的70%/123，456，789-2/。第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，评估值70%在3年以下，3-5年60%，5-10年50%，10-15年40%。

如果您打算在我行申请“个人贷款”，房贷利率如下:1。以“商品住房”作为抵押的，最高授信额度贷款/不得超过房地产评估现值的70%；2.以“商品房”作抵押的，贷款/最高授信额度不超过房地产评估净值的60%或评估现值的50%；3.贷款授信额度不超过所购商品房成交价的50%或所购商住两用房成交价的55%。您的具体可贷额度需要网点综合审批后确定。请直接联系经办银行确认。

我们有能贷 80%的房产价值。1.《抵押管理办法》贷款第五条规定贷款最高金额为房屋评估的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押金额贷款是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺、写字楼抵押可以达到60%，实业厂房抵押可以达到50%。房产证为抵押贷款。虽然可以办理贷款，但如果要通过房产证办理贷款，必须征得持有人和共有人同意。

银行根据你的还款能力决定贷款的额度。二、在确定抵押金额贷款之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。在获得评估价格后，银行一般会按照评估价格进行七成按揭，也就是你家贷款的最高额度为七成。第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定评估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。

根据银行的房贷贷款业务规定，新房最长按揭期限贷款不能超过30年。如果是二手房按揭，不能超过20年。其中，作为最高额抵押的新购房屋，必须具有合法有效的购房合同，且已经或已经支付不低于所购房屋总价30%的首付款。扩展资料:房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全而提供的贷款的一种，借款人的不动产、有价证券等文件通过一定的合同合法取得对借款人财产的留置权和质权。

贷款的这种方式可以降低债权人贷款的风险，为债权人追偿贷款提供最有效的保障。住房信贷贷款中采用抵押是基于银行经营资金的安全性、流动性和收益性。由于该房屋贷款的借款人多为个人居民，且银行无法清楚了解借款人的资金实力和资信情况，增加了银行贷款的风险，而房贷贷款正好是贷款的情况，风险较大。

house 贷款的金额与借款人的信用状况、还款能力、房价有关，不能一概而论。具体来说:1，如果借款人购买的房子是首套房，一般可以贷到房价的70%左右，而商铺的房贷可以达到60%，实业厂房的房贷可以达到50%。2.如果借款人购买的房子是他的第二套房，一般可以贷到房价的40%左右，3.如果借款人所购房屋为二手房，一般银行支付评估房价的80%贷款。