本文目录一览

1,2014年买的首套房契税怎么算

90平米以下首套收契税1%,90平与140内之间首套契税1.5%,140平米以上契税3%
城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。
成交金额的百分之一。
看面积,90以下按1%,90-144按1.5%,144以上按3%。

2014年买的首套房契税怎么算

2,房子契税怎么算2014年

个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率按成交价格计算1%,90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套,是3%。请采纳为答案谢谢!
契税就是房屋成交价的1%
契税根据面积和是否首次购房:初次90平内1评估额%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

房子契税怎么算2014年

3,2014年首套房的契税是多少

买方缴纳的契税(普通住房):如果你是首套房,面积在90(含)平方米以下,缴纳1%;面积在90⑴44之间,缴纳1.5%(部份地区2%);面积在144(含)以上的,缴纳3%(部份地区4%)。如果你不是首套房或不是普通商品住宅,直接缴纳3%(部份地区4%)。
1.5%你问问看。
90平以下1%,90⑴44平2%,144以上4%

2014年首套房的契税是多少

4,2014年商品房契税怎么计算 契税税率多少

多数地区,首次购房,契税如下:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二套房3%少数地区,首套2%,二套4%用总价乘以税率即可。
契税征收标准  90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。  二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。  注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。  契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。  契税计算方法  契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:  新房应纳税额 = 计税依据 × 税率  二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价  请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
首套小于90平方米的普通住宅,契税是按房价的1%,大于90平方米小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅和非住宅性质房产,都是3%。各地可调整,最高4%。

5,2014契税新政策 房屋契税怎么算

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 内容来自dedecms二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
一、契税政策:   1、契税适用税率为3%。摘自国务院1997年7月7日第224号令《中华人民共和国契税暂行条例》   2、个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税(1.5%)。摘自财政部 国家税务总局1999年7月29日财税字(1999)210号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》第一条   3、个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由所在地县区住房建设主管部门出具。(自2008年11月1日起实施)摘自财政部 国家税务总局2008年10月22日财税(2008)137号《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条   4、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为,如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。摘自财政部 国家税务总局2004年7月23日财税字(2004)126号《关于房屋附属设施有关契税政策的批复》第三条 二、平房拆迁怎么算的?   对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。摘自财政部 国家税务总局2005年3月22日财税〔2005〕45号《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第二条

文章TAG:购房  契税  怎么  2014年  2014购房契税怎么算  
下一篇