房子贷款5年怎么算出，建行贷款供房5年后一次性付清银行怎么个算
来源：整理 编辑：理财网 2022-12-21 21:13:59
1，建行贷款供房5年后一次性付清银行怎么个算
一次性最有成就感的 不过还是跟据自己的事记情况来吧
2，购房五年时间怎么算
满五年一般都说的是房产证满五年，而不是房龄满五年，标准是根据房管局档案库里面你房子的档案登记日期，或者是房产证登记日期在最后一页右下角的那个日期。房产证不满五年，要多交总共5.5%的营业税（评估值）。
3，房产满五年怎么算
持有住房时间，规定一是看业主持有的房产证上登记时间是否满5年。二是看业主缴纳契税得到契税完税证明时间是否够5年。以上，不管哪个时间满5年，都视作业主持有住房满5年。一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。
4，房屋满五年时间是怎么计算的
房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定： 1、取得产权证的时间； 2、契税完税证明的时间，以日期早的为准。 3、房改房以参加房改的日期计算。经济适用房商品房以完税契票的日期计算或者是权利确定日期计算，继承的房子以被继承人取得的房产日期计算。赠与的房子以缴税日期计算，拆迁取得的房子以新的房产权利确定的日期计算。这个起始时间是以转到你朋友名下开始，你可以理解为你朋友拿到的房产证上的那个发证日期！
5，购房满五年怎么算
商品房是以房产证发证日期还有契税票的缴税日期为准,如果是已购公房是可以按照原始购房合同的日期或者第一次付款的房款**的日子都可以计算为满5年根据国家及地方关于房地产调控的税收政策相关规定：“个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”那么，购房满5年是怎么算的? 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)第三条第一项规定：个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定;个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。 因此，购买房屋“5年的时间”应该从打印房产证或开具契税完税凭证的当天算起。
6，我按揭买了套房贷款是28万5年还清请问一下5年的利息是多少
如果是商贷等额还款，如果是标准利率的85折，那么利息是40434.47元，每月还5340.57(元)如果是商贷等额还款，如果是标准利率，那么利息是47924.95元，每月还5465.42(元)如果是公积金贷等额还款，如果是标准利率，那么利息是29397.57元，每月还5156.63(元)注：以上利率是12年7月6日实施的利率。具体计算方法是每个月的还的钱，本金是不一样的，按年利率换算到每个月多少，然后算每个月的本金利息，很复杂的，excel里有专门的一个公式来计算贷款分为很多种，不知你采取的是等额本息还是等额本金的还款方法，另当时你贷款是利率是基本利率还是下浮或上浮的？下面按照等额本息和基准利率的方法进行计算：累计还款总额:329104.90 元支付息款:49104.90 元每月还款5485.08元你好，月供一样，说明等额本息，五年期贷款利率为6.4℅，月供应该是2927.90元，按你月供贷款利率为8.3%
7，房贷由十年改成五年利息如何算
如果你还没有开始还贷款，那就是按照你贷款额的本金来计算5年还的月供和利息，如果你已经换了一段时间了，那么就要在你未还本金的基础上重新计算5年还的月供和利息！2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 15万10年(120个月)月还款额: 按优惠利率计算:[150000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1529.97元 利息总额:1529.97*120-150000=33596.4元 说明:^120为120次方理论上，144以下平方都能够获得七折优惠，需要注意：从2009年第四季度开始，各银行对房贷逐渐紧缩，有的地方在执行优惠政策时已大打折扣，有些的85折，有些是8折。国家的七折优惠政策也有可能取消。1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2。房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。利率按照明年的基准利率和调整后的国家政策计算。
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