没离婚怎么买房子好，不离婚怎样能把房子归女方个人所有
来源：整理 编辑：理财网 2023-01-20 20:07:09
1，不离婚怎样能把房子归女方个人所有
2，没离婚买房怎样才能写自己名字
3，要买房还没办完离婚该怎么办
买房跟办离婚有什么关系，你如果是以个人名义买房的，跟办理离婚没关系啊。手里只有个买卖合同合同的当事人还不是自己在房证办理下来后这个合同没有任何用处对这个合同你根本不用担心要担心的是你买房时你们的婚姻关系仍存续你以个人名义买你父母的公房是如何以个人名义买的有没有你和你丈夫之间的明确的约定这套房子很可能是你们夫妻共同财产
4，没离婚书买房贷款贷不下怎么办
购房无离婚证只有法院判决书，能否贷款需要和银行协商，银行同意后，才能办理。《中华人民共和国合同法》第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第三条 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
5，不买房子怎么结婚
可以结婚，但是你要想好你婚后的生活，你的工作和收入稳定吗？没有房子你打算结婚后怎么过，结婚后要生孩子是吧，孩子谁带呢，你媳妇做全职太太吗，那你们就会少一个人的收入，你自己的收入足够开支你们的房租，水电费，生活费吗，如果你媳妇不做全职太太，父母带孩子，那么孩子就得喝奶粉，奶粉很贵的，一罐就得200多，还有小孩的衣服，玩具等等，一月孩子得花1500左右， 父母给你带孩子，就算你们不表示一下那也得吃饭啊等等消费呀。不要想着婚后让媳妇在老家带孩子或者把孩子放老家，那样的生活不论对你对她还是对孩子都是一种折磨。如果结婚后不要孩子，那就没必要结婚了，现在未婚同居很普遍不是吗。订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·订啊·有木有什么 专业一点的买房推荐 ，安庆在哪里买房比较实惠集贤路177号 家兴房产 5331487 其实有很多好的二手房源象我们这样卖不起房子的穷B，一定要学会寂寞。。哈哈。。。单身快乐。。。有木有什么 专业一点的买房推荐 ，安庆在哪里买房比较实惠
6，假离婚买房注意事项
一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。假离婚买房的风险不在于买房，只要你有钱，买房过程没有风险。风险来自于离婚，离婚没有所谓的真和假，不管你们私下签订了什么风险协议，统统无效。只有夫妻的情意才有真假之分。净身出户的那位是风险承担方。要考虑到人财两空的风险.您好，建议轻易不要选择假离婚，因为法律上并没有假离婚这个概念，只要你们双方办理了离婚手续，那么你们在法律上就不存在婚姻关系了。此时，如果你们再购置房产的话，登记在谁名下，会视为谁的财产；如果你们非要假离婚购置房产的话，建议可以通过协议约定的方式，将双方的出资，权属，各自所占房屋分配比例都约定清楚。
7，如何买房子好
购房是人们一辈子中最大的事儿，若是您碰到了问题和疑惑牞业内专家总结的下列五大标准也许会对您有所帮助。 一看：楼盘地段好不好房地产界一直流传这样的箴言：楼盘好坏的标准，一是地段、二是地段、第三还是地段。有专家认为，地段的好坏决定所购房子的价值，而交通的便利与否亦成为衡量地段价值的重要因素。因此，在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便，是否具备良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件。 二算：性价比高不高性价比好的房子应具备六大特性，即实用性、安全性、灵活性、可变性、经济性和艺术性。 实用性是指房子要实用、大小合适、功能合理，每个房间要方正，少点“金边银角”，谨防多边“钻石”房。安全性是指房子具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，且要具有一定的私密性。此外，房子还应具有经济性，即面积要紧凑，实用率要高。当然，外观也应美观大方，有一定的艺术性和文化品位。 三查：空间是否有效分离好房子应做到：生理分居：8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上异性子女应该分室居住。功能分区：不同的生活功能就要有不同的活动空间。动静分开：客厅、餐厅、厨房等人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置，而卧室则需要最大程度的静谧。公私分开：不能让访客在进门后将业主家庭生活一览无余。主次分开：主人房要与其他成员房间有所区别。干湿分开：厨房、卫生间等房间应与卧室分开。 四测：面积是否适宜较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3．9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室应以4至5平方米大小为宜，阳台在5至6平方米即可。 五观：构造是否健康、环保健康因素越来越成为人们判断房子好坏的重要标准。理想房子的卧室和10平方米以上的起居室（厅）应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室（厅）具有良好朝向，一般为南向，南偏东或者南偏西不可大于45度。住宅应有好的自然通风，对于单朝向的套型必须有通风措施。厨房、卫生间应有直接对外的采光、通风窗，无通风窗的卫生间也应安排进风和排风管道。楼盘周边应无垃圾场、高压电缆等设施，绿化要好，环境要优美。 冬虫 2008-07-08 14:41 检举
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首先签约时应注意的事项： 1、 楼层描述说明
2、 保证多久产权证到手 3、 所有涉及到的证件复印附上 4、 签字人委托书正本副本 5、 查《商品房销售管理办法》 6、 要求查附上面积测定证明 7、 会所同时使用。否则罚款； 8、 大堂规格 9、 广告做附件 10、 审查开发商的资质、销售资格 11、 地上物的排他权、房屋结构、户型、套内建筑面积、公摊面积、价款及付款期限、房屋及产权证书的交付时间、质量条款、保修责任等关键内容更应审慎对待， 12、 如果打算采用向银行贷款按揭的方式购买期房，应当考虑到贷款不成的情况，因为银行在放贷前既要审查楼房的建设情况、也要审查贷款人的资信和还贷能力。因此，事先在补充协议中约定贷款不成时买卖契约可因此解除，可以省去很多麻烦，购房人不会再为追索已付的首付款而耗费精力。 13、 一、面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据实结算房价款； 二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人 14、 双方还可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 15、 中心花园面积、泳池确认入合同 16、 查五证，土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。土地是否出让、土地的批准文件，持有建设工程规划许可证，施工许可证，五证分别是：
a.国有土地使用权证，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并交纳了土地出让金； b.建设工程规划许可证，该房屋的规划已取得规划部门的许可； c.建设用地规划许可证，允许在该土地上进行该项目的开发建设； d.建设工程开工许可证，允许该项目的工程进行施工建设； e.销售许可证，允许销售该房屋. 开发商证明上述五证是真实有效且未经修改的最后版本，任何修改都必须即使通知我方，我方保留权利。 17、 比如要看土地许可证上有没有注明土地已被银行抵押、预售许可证上包不包括房地产商正在出售的房屋，并且还告诫买房人只看“五证”不够，还要了解房地产商有没有资质、了解小区的整体规划、了解要买的房是否已被房地产商抵押…证实无抵押 1.建设部的商品房销售和预售管理办法及商品房买卖合同示范文本都没有提及《建设用地规划许可证》，经查这个许可证列明的规划建设单位是可以申请更改的，通过看此证和查规划并不能保证买房人所买房屋的规划环境不会改变。 2.有预售许可证没有土地许可证售房的不止一两家，按建设部相关规定和合同示范文本，有土地使用批准文件的就可以出售。批准文件真伪和有效性，普通买房人更难辨别。 3.按我国抵押法的相关规定，有抵押的不等于不能转让(出售)，经抵押人同意，被抵押物一样可以转让(出售)，在实际操作上房地产商将土地抵押换取贷款对加快房屋建设不一定是坏事，没有周转资金，房子迟迟盖不起来，对买房人不同样是风险？ 4.房地产商超许可证面积销售并非从房号上就一定能看得出来，最近北京某小区的面积纠纷实际上是房地产商在公摊上做手脚，所有房号都包括在许可证范围之内，当时从许可证上很难看出破绽。 5.没有强制性法规要求房地产商在售房时必须向买房人出示“五证”正本，售楼人员经常给买房人出示的都是影印件，如果房地产商在影印件上做手脚，买房人还是防不胜防。 鉴于以上分析，笔者认为买房人保护自己的方法只能从合同入手，将风险“转嫁”给政府，和房地产商的合同在第六条“付款方式及期限”中约定清楚：“第一次付款时间为合同在政府做完备案登记后＿＿天内。”这样所有查证手续都由政府完成，将来出什么问题也由政府负责。目前法院判定合同是否为有效合同的惟一标准是合同有没有在政府主管部门备案登记，银行能否给买房人发放贷款的前提同样也是合同有没有在政府主管部门备案登记。对于居住环境特别关心的买房人则最好从合同的补充协议入手，要求房地产商注明光照、房子间距等条件，这比去查将来可以变更的规划来得更实际一些 18、 用电负荷 19、 道路不得收费 20、 环保家装无异味 21、 产权年限 22、 房产允许抵押、置押 23、 垃圾何处处理 24、 万分之一违约款太低 25、 按照合同约定及法律规定，收房时一定要查看相应的法律文件(一表二书等)，避免因入住行为造成既成事实给自己带来被动。 26、 确认楼层和楼号的描述 27、 开发商对赠送的产品质量负责。 28、 要开发商承诺工程进度便于破产前打官司 29、 可否写两人所有，开发商对产权不得抵押 30、 印花税双方出 31、 土地使用税 呵呵，等你买完房子你就成了专家了。
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