买二手房没抵押怎么处理，没有抵押物怎么贷款买二手房呀
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-05 17:49:48
本文目录一览
1，没有抵押物怎么贷款买二手房呀
你只要有首付，签好了买卖合同，就可以用你买的这套房子作为抵押物，抵押给银行贷款的
2，二手房买卖过户后买方借故不去银行办理抵押该怎么办
00:00 / 01:3670% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明
3，不 贷款买二手房怎样过户
拿着 买卖 双方的 身份证 户口本 婚姻证明 房产证 土地证 买卖双方本人 去开发区 行政中心 一楼大厅 
4，买房子没有办理抵押怎么过户二手房
依据《民法典》的规定，二手房没有办理按揭，如果是全款购买的，购房者和售房者共同向 不动产登记 部门办理房屋过户登记，申请登记时提供房产证、买卖合同等材料。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
5，二手房买卖中买方拿到房产证后不做抵押了怎么办
现在交易手续一般都是过户跟抵押登记一并办理的，除非是个别情况才会分开办理。让他一次性付款了，不然根据合同，购买方算是违约。你也可以拒绝交房，中介在这个过程中应该起到监督的作用的啊
6，二手房买卖买方领取新房产证后借故不去抵押该怎么办
沟通购房人，敦促办理手续，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起日内由出卖人支付。”扩展资料房产证抵押给个人注意事项房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况。同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。参考资料百度百科-房产证
7，我准备买套二手房 房子没被抵押 但是我自己想贷款 请问好办吗 怎么办
先签合同 然后和房主去银行做资金监管，把首付的钱打到资金监管帐户 然后和房主去建委做网签 然后和房主去银行咨询贷款，抵押的就是你所要买的房子 然后和银行面签 然后银行进行房产评估，资质审核 然后银行批贷 然后你们过户 然后到银行去让银行放贷 然后在银行做抵押登记 然后开始你房奴的辛酸历程 一般流程都是以上的，可能会有些出入。如果你房子已经看好了，可以找家中介给点钱让中介帮忙代办最好，不过一般的过户大厅旁边都有专门代理过户的小公司，几千的钱就搞定了，还安全省心省力
8，刚过户无抵押的二手房能卖吗
如今，虽然政府开始控制房价的增值，但是房价依旧是保持居高不小，也因此很多人将买新房转向购买二手房。那么刚过户的二手房能卖吗，以及购买刚过户的二手房需要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、刚过户的二手房能卖吗刚过户的二手房是可以卖的，这时二手房是不能够处于抵押或者贷款状态。二手房出售时，卖方需要承担房子成交价1%的个人所得税、以及5.5%的增值税;而购房者需要缴纳契税，房子面积90平以下缴1%，90~140平缴1.5%。140平以上缴3%。二、购买刚过户的二手房需要注意什么问题1、若是通过中介找二手房的话，我们需要提高警惕，选择大品牌的中介公司，可以有效的防止自己的利益受到损失。而且中介通常会带领购房者前往不同档次的房子中，给购房者一个大致的印象，然后在带往关系较好的卖家房子中，以促使购房者买房。2、我们在通过中介找房源，是需要承担一定的中介费用，而购房者在看中了房源之后，并不会通过中介购买，而是私下找买家连系并达成购房协议。若是这样。极有可能导致中介公司进行诉讼，或者是采取过激的手段进行处理，因此需要特别的谨慎。3、买卖双方在签订了购房协议之后，购房者就需要开始支付评估费、贷款办理费、过户费等。但是在购房者支付完这些费用之后，售房者有可能会拒绝买房，或是收到了首付款但是没有办理解押，导致购房者的利益受损，因此在一开始就要先约定清楚。关于刚过户的二手房能卖吗，以及购买刚过户的二手房需要注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买了二手房并且过户成功，但是由于各种原因想要出售房子，是可以的，不过前提需要保证房子没有在抵押贷款状态。
9，按揭交易二手房购房者不办产权抵押怎么办
在二手房买卖中贷款一般分为按揭贷款和抵押贷款，按揭贷款基本无风险，而抵押贷款需要买方将房子过到自己名下，办出产证才能办理抵押。您说的一定是后者。说实话，这种交易操作需要严谨！不然风险很大。这种情况当然需要找中介，可是我不知道你找的中介是什么样子的。另外当时在合同签订时有无提付款的细节，一般合同应对付款方式、时间有明确限定，若是这都没有，你只能起诉他了，当然，中介也有部分责任，可是很难界定，要看具体情况。起诉啊，没房产征怎么保护你的个人权益。要求卖房者返还购房款。没房产证也容易有纠纷，怎么证明房子是你的。至少房方不认可。以后要是出售也麻烦，估计很难出手。不给购房者交房子啊，什么时候办理抵押，什么时候交房
文章TAG：
二手 二手房 抵押 怎么 买二手房没抵押怎么处理
