怎么办理住房公积金贷款，公积金贷款应该怎么办理

本文目录一览

1，公积金贷款应该怎么办理
2，如何办理住房公积金贷款
3，办理公积金贷款的程序详细一点
4，公积金贷款怎么办理
5，如何办理住房公积金贷款请详细解释
6，住房公积金贷款怎么申请
7，办理住房公积金贷款的方法
8，如何办理住房公积金贷款
9，住房公积金贷款要如何办理

1，公积金贷款应该怎么办理

到住房公积金中心办理，工作人员会告诉你，详细地可以给你推荐一个网址看看。里面关于公积金办理流程、注意事项都很详细的！公积金贷款全攻略http://www.soufun.com/money/zt/200805/gjjdkzn.html点击进入更多房贷理财资讯

公积金贷款应该怎么办理

2，如何办理住房公积金贷款

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。 00:00 / 00:5870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明贷款我知道

如何办理住房公积金贷款

3，办理公积金贷款的程序详细一点

公积金贷款很简单，直接到建行公积金管理处办理即可，20个工作日之内即可到帐。所需资料：购房合同，首付款的所有发票，身份证原件及复印件和户口本（多印几张备用，如果是夫妻买房，双方都要），本人的印章（夫妻的都要，正楷字体）。可能需要单位开具一张收入证明。准备3000-4000元左右的担保费。本人公积金帐户明细一份（在建行公积金处打印）。其他的细节没什么了，准备好以上资料到公积金管理处即可。

办理公积金贷款的程序详细一点

4，公积金贷款怎么办理

公积金贷款是一种通过住房公积金进行的房屋贷款。办理公积金贷款需要提供相关材料并选择合适的还款方式，具体步骤包括测算贷款额度和期限、提出贷款申请、签约等。申请公积金贷款需要满足相关条件，例如购房者需要有一定的公积金缴存记录，并且符合当地的购房政策规定。在办理贷款时，需要提供购房相关证明材料，例如房屋产权证、购房合同等。此外，还需要选择合适的还款方式，例如等额本息还款、先息后本还款等。公积金贷款可以贷多少钱？公积金贷款的额度购房者的公积金缴存年限、个人月缴存额以及所购房屋的市场价值等因素来确定。不同地区的政策规定也可能会对公积金贷款的额度有所不同。办理公积金贷款前需要详细了解相关规定和流程，提前做好准备和材料整理。同时，在还款过程中需要按时足额还款，否则将承担相应的法律责任。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第十七条住房公积金贷款的用途应当符合国家有关住房政策并经借款人承诺，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。借款人逾期还本、付息的，应当依法承担相应的法律责任。

5，如何办理住房公积金贷款请详细解释

　　贷款限额　　如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%；如果您购买的住房是房改房，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%。　　贷款应准备以下资料　　1、借款申请表；　　2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件；　　3、购房合同或意向书等有关证明文件；　　4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；　　5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；　　6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；　　7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；　　8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；　　贷款担保　　您申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。　　1、房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。　　2、权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。　　3、连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。　　保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)。　　贷款发放　　贷款的发放采用转帐方式,即借款合同生效后,中国银行按照借款合同的约定,将资金以转帐方式划入售房单位帐户内。　　贷款偿还　　偿还贷款采取月均还款法,即您可以在贷款期限内每月以相等的金额足额偿还贷款本息，您可用您本人，也可用配偶帐户内的住房公积金偿还贷款本息。　　如果您提前还款，应当在预定还款日前一个月书面通知中国银行；利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。

6，住房公积金贷款怎么申请

一、正面回答要使用住房公积金申请贷款买房，首先必须得符合以下条件要求方可办理。二、具体分析1、申请者年龄在十八周岁（含）以上，具有完全民事行为能力。2、在当地有有效居留身份，符合当地买房政策规定。各地推行的买房政策可能会有所不同，比如北京规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。3、经济收入稳定、合法，具备按时偿还贷款本息的能力。4、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。5、在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上。如果所在城市有开通异地公积金贷款业务，那只要缴存地的住房公积金与购房所在地的住房公积金互通，可以用在异地缴存的住房公积金申请贷款。6、住房公积金账户处于正常缴存状态。如果住房公积金账户被封存，只能等之后重新续缴上住房公积金、账户被启封，届时才能办理贷款。7、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。如果已经申请了一次公积金贷款，必须先把该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。而如果已经申请过两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款。简而言之，公积金贷款最多只能办理两次。可以在：小七信查，查看自己的网贷大数据信息。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据非常准确全面。三、住房公积金申请贷款买房有哪些流程？符合上述条件要求的就可以按照如下手续流程申请贷款。1、申请准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同协议、首付款收据、经济收入证明（比如银行流水、工资单）、公积金缴存证明等相关材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。2、审核当地住房公积金管理中心接受申请后会对提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批通过后会核定贷款金额。3、签订收到审批通过的消息通知后于约定时间内前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房产抵押登记手续。4、放款受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金，会直接放款至提供的收款银行卡里，接着再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主指定账户当中。

7，办理住房公积金贷款的方法

　办理住房公积金贷款应按下列程序：　　1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。　　2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。　　3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

今年以来，山西市商业银行不断提高房贷利率，不少购房者开始明显感受到房贷压力;与此同时，随着住房公积金缴存覆盖面的逐步扩大，部分已办理了商贷的职工开始缴存住房公积金，有的已符合申请公积金贷款条件。那么，到底需要什么条件，才能由商业贷款转为住房公积金贷款?昨天，山西住房公积金中心相关负责人就此做了解答。符合条件就能“商转公” 从市住房公积金管理中心了解到，为降低公积金贷款门槛，满足职工公积金贷款需求，住房公积金管理中心及时推出了“商转公”贷款这一公积金贷款品种。申请“商转公”贷款时，借款人需提供的证件包括：购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明等。此外，根据《住房公积金管理条例》第二十七条“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”的规定，结合“商转公”贷款业务品种，借款人可以根据资金贷款的实际情况及购房情况选择采取房产抵押担保、自然人阶段性保证加房产抵押担保以及担保公司担保三种方式其中的一种。 “商转公”能多贷5万元住房公积金管理中心负责人告诉记者，以“商转公”贷款类申请贷款，贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。 “此外，我们办理贷款的时限也会尽量缩短。”工作人员告诉记者，“如果不含因个人征信、签署合同、办理担保等因素所占用的时间，至接到借款人齐备的贷款申请资料起十五个工作日内，中心会做出贷款审批。”据悉，借款人可持借款所需材料到借款人所在单位缴存公积金的分理处营业场所办理业务。办理“商转公”可以给贷款人节省一大笔利息。住房公积金管理中心工作人员给记者算了一笔账：以一笔45万元30年贷款为例，目前住房公积金个人贷款五年以上贷款利率为4.9%，商业贷款基准利率7.05%;按等额本金还款法计算，商业银行贷款利息总计约为48万元，公积金贷款利息总计约为33万元，可节省利息支出15万元

8，如何办理住房公积金贷款

法律分析：1、公积金缴存利率低，缴存人资产面临贬值危险低存低贷是指住房公积金的存、贷款利率低于同期限、同档次的银行存、贷款利率。过去10年职工个人公积金账户加权平均存款利率仅为1.89%，比同期平均CPI低1.07个百分点。2、公积金缴存比例差异大目前各企业缴存比例差距较大，缴存的月工资基数也不同。多数公司采用基本公司形式这样公司缴存基数也相应降低了。有少数待遇好的企业寄存基数是以职工的津贴和工资之和作为基数。3、公积金在解决低收入人群住房问题上发挥效果甚微以前很多单位没有给员工缴存公积金，2015年末公积金管理条例修订后，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。但是政策执行的阻力又如何破除成为难题。4、住房公积使用办理手续冗杂不管是房企申请项目办理公积金贷款业务申请，还是个人办理公积金贷款，手续都相对来说复杂、步骤多、拖延的时间长等弊端，有的项目根本申请不了公积金贷款，购房者又何谈公积金贷款买房。对于租房提取公积金的职工来说由于公积金的上限，只能解决部分房租。也有的地方公积金管理中心卡中余额直接影响能够贷款的上限数额，多数人轻易不敢提取。5、住房公积金提取还得受房产证影响目前有的地方购买个人住房是可以提取公积金的，但是异地购房准备资料中有一项是需要房产证的，不管是期房还是现房办理房产证时间较长，有可能2-3年后才能提取公积金，在这个等待过程中购房者依然面临较大的经济压力。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

9，住房公积金贷款要如何办理

如何办理住房公积金贷款实行对象住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。申请条件已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明每户只能享受一次本项贷款借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。有符合法律规定的购房合同或协议书 (A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房) (B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房) 7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份货款额度、期限、利率每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。偿还方式公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。办理程序 A．买一手房借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户 B．买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交: ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印 ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房,还需提供: ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明 ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》公积金的转移与支取一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下二．购买，建造，翻造，大修自住住房的三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据《继承法》的有关规定办理提取手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。支取住房公积金步骤到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金 http://www.fjhousenet.com/mflc/fukuan/gjj-banli.html这是可以参考的网站，有时间你就去看看吧！但是你不能借别人的住房公积金！

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