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1，贷款没还完房屋怎么过户

按规定，贷款没还完的房子是不允许过户的。但是，现在一般都采取首付款解押房产方式进行过户。卖方还清按揭贷款，银行解押，直接办理过户手续买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方向先生，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。

贷款没还完房屋怎么过户

2，房贷没有还完怎么过户

房贷没还完不可以过户，相关规定如下：1、房子贷款没还完的一般不能过户；2、根据国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户；3、但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。房贷没还完可以过户给家人吗1、房贷没还完，就不能办理解除抵押手续，没有办理解除抵押手续，房产就还归属于银行，并不属于房主；2、用户必须还清房贷，办理解除抵押手续，拿回房产的所有权，只有这样才可以办理过户手续；3、甚至房贷没有结清前，用户的房产证都抵押在银行，没有房产证是无法完成过户的。贷款没还完的能拿到房产证吗1、能拿到房产证，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人；2、实际情况要以办理贷款银行的实际规定为准。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

房贷没有还完怎么过户

3，没还完贷款的房子怎么转户

必须先结清暗结款，才能过户的。没有任何办法。这是因为，银行发放贷款以后，会将房产做抵押登记。如果要过户（销售）就必须解除抵押登记。解除抵押登记的前提，就是还清贷款。当然了。至于这个钱怎麽还银行并不在以，你可以和对方协商，由他垫钱还款，然后再过户给他。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

没还完贷款的房子怎么转户

4，房贷没还完如何过户

【算一算你家装修要花多少钱】日常生活中，很多人买了房子之后，家里就出现了急于用钱的事情，而这个时候就不得不把买好的房子卖掉了。那么，房贷没还完如何过户呢？其实这个问题一直是大家心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！1、转按揭转按揭是最简单的方法。在二手房买卖的过程中将个人住房出售给第三个人，然后申请办理个人住房贷款，从而变换借款期限、变换抵押物的贷款、变更借款人。但是很多城市都已经暂停了二手房交易中转按揭的业务，所以大家在采用这个方法之前最好先去银行问清楚。2、用买方的首付款缴清剩余贷款拿买方的首付款缴纳未还清的贷款是二手房交易中采用得最多的一种方式。通常情况下，这种方法比较适用于原房主贷款额度较低或者剩下的余款数目不大的情况下。据了解，大多数买家都会支付房屋总额的百分之三十到百分之四十的比例，所以卖方就可以使用买方的首付将剩下的房款结清，然后再撤销房屋抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款如果买方看中了你的房源，但是不愿意购买房贷没有缴清的房产，那么你就可以使用银行贷款的方法来缴清剩余的贷款，但前提是你必须有银行认可的抵押物。编辑总结：房贷没还完过户的方式有：1、转按揭：将个人住房出售给第三个人，然后申请办理个人住房贷款，从而变换借款期限、变换抵押物的贷款、变更借款人;2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是二手房交易中采用得最多的一种方式;3、可以使用银行贷款的方法来缴清剩余的贷款，但前提是你必须有银行认可的抵押物。【输入面积，免费获取装修报价】

5，请问 以贷款方式买的房子 贷款还未还完 如何交易详细下谢谢

先去银行还完所剩贷款，取出房产证，再到房产交易处办理过户。 谢谢采纳！！ 如果其他问题，可另外咨询。QQ7597630，从事房屋中介。
最好的办法就是你提前还清剩余贷款，因为现在的银行系统没有真正意义上的转按揭，各中介公司和担保公司基本上都是采用的“垫资转按揭”，就是由中介垫付款项还清业主的剩余贷款，然后重新办理而售房贷款手续。当然，是要额外收取费用的。
买方银行审批，审批合格，需要垫资出本。之后交易。
你是要卖掉？

6，房贷没还完可以过户吗

房贷没还完不可以过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。一、在实际操作中，可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户：1、用买方的首付款缴清剩余贷款2、利用银行贷款来缴清剩余贷款3、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二、二手房贷如何操作1、购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。2、买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。3、去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。6、领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。7、到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。以上就是关于房贷没还完是否可以过户的相关问题，实际操作中，比较常见的是还贷期间，采取转按揭的方式出售商品房。希望我的回答能够帮助到你。法律依据

7，没还清贷款怎么过户房子给人家

想要过户房产，房产证必须是没有抵押贷款信息的。不管你是让买方出首付交给你去先还清贷款解除抵押还是自己筹集资金去还清贷款还是找第三方垫资还款都可以。结果是一个，还完款注销抵押权就可以过户啦！
房子贷款还没有还清就说明现在这个房子还抵押在银行，房子还不完全属于你，你怎么过户，抵押就是防止过户买卖的。想过户就只能还清银行的钱才行
先把贷款还清，才能过户。
没有还清贷款是不能过户的，你如果有如够的诚信，就先让对方把钱打过来，把房款还清，然后你再把房子过户给人家！

8，房贷没还完可以过户吗

【算一算你家装修要花多少钱】如今买房子基本上都是使用贷款，但是由于各种原因，在房贷没缴清之前就需要将房子卖掉。那么房贷没还完可以过户吗，以及在房贷存在的情况下如何过户，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、房贷没还完可以过户吗可以。若是房贷没有付清，需要在前期做足相应的准备工作，并且根据房产的实际情况及房主的要求进行过户的操作。但是，建议最好是缴清房贷之后在进行过户，这样不仅能够让房产交易更快更便捷，而且买房者也能够更放心。二、在房贷存在的情况下如何过户1、转按揭在二手房买卖中，转按揭是较为方便的一种方法，需前往银行办理借款期限、借款人、及抵押物的变更。但是由于这种方法存在的风险是比较高的，因此很多大城市的银行都停止了转按揭，不过各位仍然可以前往银行试试，看是否能够转按揭。2、用买方的首付款缴清剩余贷款在进行二手房的交易时，如果买房者所欠下的贷款金额少，或者说已经偿还的一大部分的贷款，那么完全可以通过买房者所支付的首付金额将贷款还清，这样就可以将房产的抵押清除，这样再进行二手房的后期交易会更简单，对于买房者也会更加的放心。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款如果说买房者在将房子卖出去之前，就将房子的贷款还清的话，那么可以通过贷款的方式将买房贷款还清。但是作为贷款的抵押物，必须是由银行认可的。这样房子就不处于贷款期间了，也更能够促进买房者和卖房者之间的交易。关于房贷没还完可以过户吗，以及在房贷存在的情况下如何过户，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是房贷还没还清，是可以进行过户的，但是业主需要和买房者沟通好，才能够决定采用哪种方式进行交易哦。【输入面积，免费获取装修报价】

9，贷款没还完的房子怎么过户

不能过户。　　根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。　　在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
可以过户的，但是不能在原有的房产证上添加名字，也不能用继承和赠予的方式来过户（方式不一样、契税、营业税要交的都不一样），过户的话，用出售的方式没有任何问题（出售的时候一般情况契税和营业税、中介费（过户手续费）都要买方付，而个人所得税的要自己出，当你拿到对方钱的时候，记得把以前的房贷都还清哦）

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