付首付怎么还贷，我想买别人还没还完贷款的房子付完首付贷款我该怎么还
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-25 23:31:45
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1，我想买别人还没还完贷款的房子付完首付贷款我该怎么还
风险比较大。如果你准备一次性还清贷款的话，就要事先和银行预约，哪天还款、哪天解押。还款要打入原房东账户，银行和原房东解除抵押登记后，原房东和你一起去办理过户手续。如果你要慢慢还贷款，就把原房东还款的银行卡要来，每月打款，每月还。
2，买房付了首付那剩下的怎么付是无息还是有息偿还
剩下的就是按揭贷款了啊，是有息偿还。要看你的贷款方式是本金还款还是本息还款了。前者前期还款压力大，后期压力小。后者每月所还本金和利息的总和是一样的，承受压力每月一样。基准利率是7.05%，会上浮10%如果您是分期付款的，那么您就按合同约定的时间还款即可；如果是按揭的，那么剩于的房款就由给您贷款的银行放给卖家，然后您就每月往按揭的银行进行打款就可以了
3，付首付买房子其余的怎么还
你可以从银行办理贷款，根据你贷款额度和还款年限可以帮你计算出每月的还款数额。看你是10年阿。。或5年阿。她会给算一下每月还款多少。在银行贷款需要提供身份证，户口簿，婚姻证明，工资收入证明，这些是肯定要的。没有正式工作的话还是必须要开收入证明的，基本就是个形式，银行审核的话，如果觉得诚信度较低会要求提供担保，各银行的政策不一样，有的是要求直系亲属，有的是朋友就可以了，这个具体要看你在哪家银行了。这是每个月都扣你银行账户的钱，但是想贷款银行要你有抵押或稳定收入的其余的都是在银行贷款的、银行要看你的收入证明、 这个你不能满足你就别说其他的了
4，买房付了首付款后多久开始还房贷
贷款下放后，次月开始还款。房贷办理流程如下：1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
5，买房首付还贷
贷款只要身份证明和收入证明就可以了 多久还清，要看你总价是多少 多少年还清=房子的总价 - 首付7万 /1500*12假设你的均价是5000元/平方米，那么就是(88.13*5000-70000)/1500*12=2020年是目前最长的还款年限，刚刚好 具体你可以到他们的销售中心去一趟，销售人员会一一为你解答的，还会给你算具体的数字肯定需要的啊，首付7万，月供1500元，那么大约总价是总价应该在40万以下（七折后），每平米的单价约在4500元。需要的手续就是身份证，户口本、首期款还有收入证明，一般没有什么其他的要求。一共需要供楼30年。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。月供是和贷款时间的长短来定的，并不是说你贷款同等额度的情况下，你贷10年20年30年月供都一样，这是不可能的，然后现在银行并不是最长只能贷款20年，而是根据你的年龄来算，最长30年，贷款限制年龄是60岁，比如你现在30岁，那就可以办成最长的贷款30年（同等额度下月供最少，但是利息最高），如果35岁了，那就只能贷款25年，以此类推！如果你是20岁那你也最长只能贷30年！还有就是看你贷款的方式，是等额本金还是等额本息，前者贷款下来一个月以后就可以提前还款,而且如果你提前还款，那银行还会根据你的欠款余额来调整你的利息，打比方你贷款30万，贷款放下来以后一个月你提前还了10万，那你就只用出一个月30万的利息，以后的按20万来算，你的月供就会相应的少一点，你有3次提前还款机会！后者贷款是逐年递减的，也就是说你一开始还款时月供会比较多，然后每年都往下减一点，但这种贷款方式相对而言就利息比较高，而且提前还款有限制！ 贷款肯定要到银行，但我建议银行都会存在一定的服务，贷款考核标准，放款时间快慢等会有所差异，不要觉得这些是小问题，你最好多了解一下，选一家好点的银行，手续的话大概就是你是一个人还款还是两个人，总之你的（一人还款）或者你们的（两人还款）收入必须是月供的一倍以上，比如说你月供1500，那你的或者你们的收入必须是超过3000，然后工作要稳定，身份证，户口册，收入证明（到工作单位去开或者你是个体的话看你的项目潜力）银行会考察你的还款能力的，能找到担保的话贷款就好贷多了！我想我已经说的很清楚了，你们自己决定吧，还有不明白的，买房的时候问售楼人员，人家回帮你解答的！
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