安徽商品方过户税怎么收，二手房的过户税怎么计算 五年以上的商品房 面积85平方 价 格
来源：整理 编辑：理财网 2023-07-09 10:27:42
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1，二手房的过户税怎么计算 五年以上的商品房 面积85平方 价 格
过户费3000左右，满五年的房子，营业税免了。个税也免好像，就叫契税
2，请问在合肥买二手房这个税费是怎么收取的
合肥二手房税费的收取分为满五年和不满五年之分；主要情况是：购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费这就是合肥二手房税费收取的主要情况。如果还有什么不明白的。雷鸟网上还有更详细的介绍。各地的中介费收费标准不一样，仅以北京举例：
北京最高的二手房中介费收2.7%，最低的收0.5%，普遍在2%左右。由买方支付。
假设一套房子的成交价是300万，中介费收费标准是2.5%，那么这笔交易的中介费就是300万*2.5%，即75000元。具体到业务员的提成，还要看中介公司的提成政策。
3，2手商品房屋交易税过户费是怎么收取的
过户费每平方米6元【买卖双方各承担百分之五十】；评估费【房屋价值的百分之零点五，买卖双方各承担百分之五十】；房屋登记费住宅80元，非住宅550元】等。
大面积和非住宅没有什么优惠。哈尔滨住宅局收费标准：建筑面积180米以下：契税：评*1% 建设费：建筑面积*6元/米 工本：80元 家庭唯一无个税，非家庭唯一个税：评：1%
建筑面积180米以上：契税：评*1% 建设费：建筑面积*6元/米 工本：80元 家庭唯一无个税，非家庭唯一个税：评：1% 营业税：二年内：营业税：评*5.55% 二年外：差额*5.55%
(二年外五年外是指：产权证下证日期）长春房地产税率：144平方米以上：契税：3% 登记费：76元 手续费：6元/米 个人所得税：1% 印花税：千分之一交易手续费 ：房屋加车库 6元每平方 评估费：百分之0.35 工本费：1002001年房子也就是二手房，契税：第1次买房指导价或成交价的1.5％第２次买房３％，交易手续费6元每平米，国家规定超过144平米以上房子收取5.55％的营业税，工本费80元，国土证工本费23元，这就是你全部的税收。
4，商品房房产过户税金怎么收法
商品房房本不满5年的情况下：营业税5.6%个税1%契税90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，如果第二套房产契税部分面积均为3% 房本满5年的情况下：业主卖的此房不是唯一住房需要交一个个税1%，契税90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，如果是二套房产契税部分面积均为3%税费按在建委的网签成交价为准 契税：90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。二套购房也是3%。 个人所得税：1% 营业税：5.6% 土地出让金：15.6建筑面积 契税必交。 房本满5年，且卖房业主名下只有这一套房，无个税。有多套的话，交1%个税。 房本不满5年，要交契税个税营业税 公房交土地出让金，商品房不交。 您对号入座，就能算出自己的准确税费了。 另有： 担保公司评估费，商贷600元，公积金评估费千分之三 房管局的房产证工本费80元，印花税票5元 就这些了！营业税5.5% 个人所得税1%差额 契税90平米一下1%，90平米-140平米1.5%，140平米以上3%营业税5.56 个人所得税1%差额 契税90平下1%90到1401.5%140上3%需要交5.6%的营业税、1%的个税、3%的契税，这是最高的交税额，看房子情况可省
5，安徽二手房过户费
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元（因地方不同费用或有差异，供参考一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%中原地产 为你解答
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