买房子属于什么贷款吗，买房贷款必须是商业贷款吗

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1，买房贷款必须是商业贷款吗
2，买房子算什么贷款
3，买首套房贷款是属于什么类型贷款

1，买房贷款必须是商业贷款吗

买房贷款都是属于商业贷款的。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

是的，房贷也属于商业贷款

买房贷款必须是商业贷款吗

2，买房子算什么贷款

看你了，银行按揭

不知你买的是一手还是二手，属于按揭贷款，如下： 1、以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　2、以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

这个问题要根据你的具体情况而定,没有人能准确给你答案,我就按照一般的情况给你算一下你要贷款15年,10月9号央行调整利率后的商业贷款利率是7.47%,而公积金贷款利率是4.86%,而个人住房贷款商业贷款做低为央行基准利率的0.85倍,那么你商业贷款的最低利率是7.47%*0.85=6.3495%(从目前的货币政策来看,以这个利率贷款的可能性很小) 具体需要还多少贷款要根据你选择的还款方式来计算目前我们国内绝大多都是采用的等额本息还款方式,那我就根据这来计算 1,全部采用商业贷款 (1)以上面说的最低利率6.3495%计算,你15年还的利息一共是165941.79元,每个月还2588.57元 (2)以央行基准利率7.47%计算,还的利息是199666.53,每个月还2775.93 2,全部用公积金贷款还的利息是123100.77元,每个月还2350.56 (每个地方的公积金贷款制度不一样,你在你们那地方不一定能够公积金贷款30万的,但是公积金贷款不够的部分你也用商业贷款,就是混合贷款,但是不论纯公积金贷款还是混合贷款,还的钱肯定都比商业贷款少,所以能够公积金贷款最好用公积金)

个人一手房购置贷款

一般都是按揭贷款，也就是说银行先给你交钱，然后你付款利息给银行就行，利息稍微有点高

买房子算什么贷款

3，买首套房贷款是属于什么类型贷款

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前，主要的贷款买房方式有商业贷款和公积金贷款。针对不同的贷款买房方式，首套房首付比例也不相同。商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。2015首套房首付比例计算：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

买首套房贷款是属于什么类型贷款看您具体选择以下哪种贷款就确定是什么类型的贷款：首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前，主要的贷款买房方式有商业贷款和公积金贷款。针对不同的贷款买房方式，首套房首付比例也不相同。商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。2015首套房首付比例计算：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

这个就要具体到你的实际情况了，如果你们单位给你缴了公积金，那就是公积金贷款。如果没有，那就只能是普通商业贷款了。

如果你没有公积金的话，就是商贷啊。

买首套房贷款是属于什么类型贷款