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1，公积金委托划转还贷是怎样的

委托划转分为委托逐年划转还贷和委托逐月划转还贷。1、委托逐年划转还贷：借款人及配偶在签订委托协议后每年一次由管理中心自动划转其住房公积金及住房补贴账户中的余额偿还公积金贷款。签订逐年划转还贷的职工，在签订委托协议时可选择缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式。2、委托逐月划转还贷：在签订委托协议后，每月一次由管理中心自动划转其住房公积金及住房补贴账户中的部分金额偿还公积金贷款本息。
据我所知，这两种情况都不收手续费。二者的区别在于，按年划转公积金，是全部充抵本金的。这样从长远角度看可以节省利息支出，因为利随本清。按月划转公积金，好处是节省每月直接的现金还贷支出，但对总的利息支出没有效果。

公积金委托划转还贷是怎样的

2，公积金逐月委托提取还商贷

不知你们南京的公积金政策怎样，天津没有商业贷款可以做公积金委托提取业务，只有公积金和组合贷款能够做，你只能每月领取还款凭证去公积金中心取卡中的公积金，或提前大额还款，然后拿还款凭证取。
住房公积金逐月还贷1、公积金逐月还贷条件：账户留足一年余额。2、公积金逐月还贷操作：每月15日银行开始划账。逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。假使某市民公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户;如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。公积金逐月还贷办理材料1、申请人的身份证原件及复印件;2、借款合同原件及复印件;3、还款代扣账户(卡或存折)原件;4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
你可以申请提取公积金的全部余额。提供购房合同的原件，填写提取申请单就行了！

公积金逐月委托提取还商贷

3，委托按月提取公积金还贷需要什么条件和怎样办理

委托按月提取公积金还贷的基本条件是：2015年3月1日以前发放的贷款，借款人必须按月足额还贷一年以上且无逾期情况；委托人（借款人及配偶）所在单位正常缴存公积金，账户无冻结状态；贷款无逾期或逾期款额已缴清；个人账户必须有12个月的公积金缴存余额。2015年3月1日以后申请住房公积金个人贷款的职工，在保证公积金账户上有缴存余额时，可直接申请委托按月划转公积金偿还公积金贷款业务。在申请办理委托按月提取还贷时，委托人应提供个人身份证、结婚证及银行还贷专用存折或储蓄卡；填写申请表，经审核后，约定按月提取额；由中心按月实施公积金提取和银行划扣还贷。
公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。办理冲还贷所需要的资料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；2、借款人的婚姻关系证明；3、借款人最近一次的贷款还款凭证；4、借款人的储蓄还款账户；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。

委托按月提取公积金还贷需要什么条件和怎样办理

4，公积金按年还贷与委托逐月自动还贷有何区别

两者区别为：1．购买厦门市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行厦门市分行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，才能办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款；按年还贷的申办条件为，购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款，住房贷款尚未还清，且未办理住房公积金逐月自动还贷的。职工在异地购买住房，其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地（不含福建省）的，不得提取住房公积金按年还贷。 2．委托逐月自动还贷，职工只要办理一次签约，然后由市公积金中心授权银行每月自动为职工转账还贷；而按年还贷，则需要职工每年到公积金中心及银行办理一次转账还贷手续。 3．委托逐月自动还贷是将职工住房公积金转入还款代扣账户，用于归还职工当月应还住房按揭贷款本息，减轻每月还款压力；按年还贷是将职工住房公积金转入职工贷款账户，用于冲抵贷款本金余额，然后重新计算职工的每月应还住房按揭贷款本息，减少每月利息支出，同时，每月还款额将相应减少。 来源：网络
公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。办理冲还贷所需要的资料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；2、借款人的婚姻关系证明；3、借款人最近一次的贷款还款凭证；4、借款人的储蓄还款账户；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。

5，如何办理按月委托公积金还贷

公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。办理冲还贷所需要的资料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；2、借款人的婚姻关系证明；3、借款人最近一次的贷款还款凭证；4、借款人的储蓄还款账户；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。
住房公积金“月对冲还贷”业务是指办理了省直中心住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人（对冲还贷人）及配偶（共同对冲还贷人）在本中心缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。一、申请条件1、对冲还贷人住房公积金账户状态正常。2、对冲还贷人在申请时无逾期欠款，且1年内无3期以上逾期记录。二、办理时间和方式1、申请住房公积金贷款时，在《个人住房公积金担保贷款申请表》的月对冲服务申请栏中签名申请，贷款发放当月生效。2、在住房公积金贷款发放后，于每月的5号至20号正常营业时间在中心柜台申请办理，办理当月生效。三、月对冲还贷的方式月对冲还贷即每月在规定的扣款日用对冲还贷人的住房公积金余额直接冲抵月贷款本息（先冲借款人，再冲配偶）。如对冲还贷人公积金账户余额（在每月对冲时住房公积金账户需保留100元余额）小于月还贷本息额，则差额部分由中心从指定的借款人银行还贷账户中划扣；若银行还贷账户金额亦不足，则本月不能对冲，当月按逾期处理，由担保公司代偿。四、月对冲还贷的变更1、贷款结清后，对冲还贷自动终止。2、在贷款期间可申请终止对冲，或增加、减少对冲还贷人。3、在对冲还贷期间，如对冲人有三期以上逾期欠款，中心有权自行终止其对冲还贷业务。五、办理所需资料1、借款人身份证原件； 2、配偶代办或配偶同时参与（或取消）对冲的，还需配偶的身份证和结婚证原件。六、办理流程借款人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核，打印《月对冲还贷申请审批表》交申请人签名确认，返还申请人客户联。※注意事项：月对冲还贷办理完毕后，请您定期查询公积金账户余额，当余额不足时需及时将差额部分于当月20日之前存入银行还贷存折，避免还款逾期。

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