2017怎么才能按揭买房，如何购房按揭

本文目录一览

1，如何购房按揭
2，怎么按揭买房
3，如何才能按揭
4，我想买房怎么按揭的
5，如何贷款买房
6，如何按揭买房
7，如何按揭买房

1，如何购房按揭

只要月供占你的收入50%以内的就可以！身份证、婚姻证明、购房合同、购房发票、单位收入证明、储蓄卡的流水账

可以按贷款利息算

如何购房按揭

2，怎么按揭买房

买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在是首付房款的30%.　　用房屋零售的单价x房屋的总面积=房屋总价款。房屋总价款x30%,计算出来的结果直接进到千位,举例说明:如果计算结果是121200,那么实际30%就应该是122000,因为银行提供贷款一般都到千位,而且你的首付一般都应该多于30%,因为银行不会提供超过70%的贷款,而计算结果肯定都有零头。说白了,主要看你想买的房子的价格了和自己的承担能力了. 个人感觉如果资金充足,房子价格也可以接受的话还是不贷款好,呵呵

拿血汗钱月月还去，那就是按揭房！

怎么按揭买房

3，如何才能按揭

按揭的含义九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。

如何才能按揭

4，我想买房怎么按揭的

看了你的提问，就知道对买房贷款没有什么概念。现在首付一般可以按总房款的20%交付。其余的贷款。贷款手续并不复杂，按照银行要求提供的资料，准备齐全就可以了。这些资料里决定你贷款金额和还款年限的东西是收入证明（按银行提供的统一格式，去工作单位开的）。首先要知道你贷款的数额，才能确定月供的金额。鉴于你目前的状况，建议先在网上搜索一下房贷计算器（很多网站都有）。上面会有还款能力的计算、不同贷款方式下每月的还款金额计算等等。先去了解一下，就知道自己能贷多少，每个月的还款额度了。由于现在贷款利率低，还贷压力小。但是也要考虑将来利率可能会调整，所以千万不要尽最大努力贷最多的钱。能少贷点还是尽量少。还有就是不要把钱算的刚刚好够交首付。因为买房后还要交付一些税费什么的，开发商交房时，也会要求交付一些例如维修基金、首年物业费、取暖费等等。都是不小的一笔开支，之前一定要预留出来。最后，买房贷款要量力而行。尽量不要因为还月供而造成生活的压力。毕竟有些时候会发生一些意料之外的事。这时候，没钱可是很痛苦的。希望以上的建议能够给你一些帮助。能够拥有自己的房子是件很让人开心的事情，希望你一切顺利。

现在银行按揭一般按总房款的七成以下计算，具体计算是总房减按揭贷款，余下的就是首付款，举例如下：总房款 50万按揭贷款 35万首付款 15万

5，如何贷款买房

贷款买房我知道的一种方式是住房公积金可以.还有一种就是我上网找到的`` 建议你不要买50万房子，以你的经济实力看是供不起的，具体如下（以首付20％（10万），8成30年按揭计算）：房屋总价：500000 贷款总额：400000 还款总额：721946.57 支付利息款： 321946.57 首期付款： 100000 贷款月数： 360(月) 月均还款： 2005.41(元) 看你还没结婚，虽然北京公积金贷款最高额度为40万元人民币，但以你的收入是不能贷到40万最大额度的，所以你要要公积金和商贷混合贷款，你的月供还要增加。你不可能把15万都用上，应为假设你买5000元／平米的房子，100平米，总价50万，那么除了首付20％的10万块以外你还要支付：公证费: 1500元印花税: 250元契税: 7500元委托办理产权手续费: 1500元房屋买卖手续费: 500元总计：11250 还有收房时的公共维修基金、取暖费、设备初装费、第一年的物业费等等大概还要10000多。这样，你的费用是：首付房款＋购房费用＋收房费用＝121250 如果你还要装修呢，，即使是精装修，还要买家具呢家电呢另外，你们2人收入如果4000元左右，月还2005.41(元)的贷款（约占总收入50％，通常不应超过35％）会令你们生活的非常非常不舒服的。以上是抄的~~

6，如何按揭买房

如果以家庭为单位，是第一次贷款买房的话，按照相关规定，利率要适当地下浮，根据您提供的具体数据，按照目前的利率来算，您贷款金额为25万，贷20年比较合适，月还1886。如果您购买的是二手房的话，具体操作流程是这样的：买卖双方提交资料--签署银行文件--房产评估--银行审批通过--办理产权过户--银行放贷--办理抵押登记--按月还款如果有什么不明白的可以免费致电400-896-0168

根据您的买房计划，您目前所有的资金是基本可以满足您的买房首付款及相关的税费（前提是您第一次贷款），剩余的房款您可以选择按揭贷款。分期付款及根据您的贷款金额和年限，以月供的形式还款给银行（其中包括本金及利息）。目前的还款方式有等额本金及等额本息，鉴于您的收入稳定且手上无多余的可用资金，建议您选择等额本息还款，即每月是固定的还款额。如果按照贷25万30年的话月供为1605，贷25万20年的话月供为1886，贷25万15年的话月供为2199，银行要求收入证明必须满足月供的至少2倍，所以您可以根据自己的月供压力大小，选择适合的年限。不管哪个年限都可以提前还款且不收违约金。详情您可以登录 www.zzbj.cn,或电话咨询400-896-0168.

按你的情况来看，你只能选择购买90平方米以下的房子，因为若超过90平方米，按揭成数只有七成（90平方米以下的按揭成数为8成），贷款金额只有24.50万元。你若贷款25万元，期限应定在20年（人民银行规定家庭收入的50%用于还款），贷款后每个月应还本息2064.73元（按五年以上基准利率6.525‰计算）。

7，如何按揭买房

二手房需要中介公司去代办才行

不管你是任何人、不管你是否有钱，你都可以大声宣布：我不做房奴，我不用自己的钱，我要买房致富。。。

易发布房产网为您解答贷款买房全流程一：提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。申请贷款应提交的资料：（1）个人住房借款申请书；（2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件）；（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；（4）合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（7）存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；（8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；（11）贷款行规定的其他文件和资料。二、签定合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。三：开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。四、支用贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。五、按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。六、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

按揭的话，贷款一般新房可以贷款两成（20%），二手房贷款三成（30%），就是总房价的20、30%，剩下的就是你按揭的钱了，如果一套60万的二手房，按按贷款三成来算，就需要首付18万（必须要出的钱），剩下的42万就需要按揭了。按揭分10、20、30年、年份越长，利息越多。分摊到每个月付给银行的钱也越少。贷款期限现行利率商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%

文章TAG：2017怎么才能按揭买房2017 怎么才能