什么是商用贷款，什么是商业贷款什么是组合贷款

本文目录一览

1，什么是商业贷款什么是组合贷款
2，什么叫商业贷款
3，什么是商业借款
4，贷款有几种什么是商业贷款

1，什么是商业贷款什么是组合贷款

商业贷款，也叫按揭贷款，其款项来源主要是个人、企业在银行的存款，主要特点：一是具有商业性、盈利性，二是利率较公积金贷款高，约是公积金贷款的1.45倍。组合贷款，是指正常缴纳公积金的购房人，在公积金贷款申请的额度不够时，用商业贷款作为补充。比如某购房人要贷款70万元，公积金贷款的最高额度为40万元，另外30万元用商业贷款，公积金贷款+商业贷款=组合贷款

什么是商业贷款什么是组合贷款

2，什么叫商业贷款

1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等，买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。那个就是到银行贷的款。

什么叫商业贷款

3，什么是商业借款

商业借款：1、借款额度和借款期限由会员或者担保人信用级别决定； 2、除利息外，每月收取借款初始全额0.4%的手续费，每月按借款初始全额的0.2%缴纳损失准备金 3、分12月等额还款付息，可以提前还款，可以展期还款，展期后每月手续费为0.6%（按全部初始借款金额计算），展期按剩余本金重新计算等额本金还款，借款期限最长不超过两年。 4、逾期还款每日加收全部借款金额的0.1%罚金；累计超过3次逾期，或逾期超过20天，视为不良债权（借款人违约），将在本站及任何本站同意的媒体公告，并采取法律手段追缴。商业借款的借款条件：1、达到相应的信用级别（一星信用会员及以上）或者由达到级别的会员担保； 2、有明确可行的还款来源； 3、诚信的填写本站要求的所有资料（如果有任何一项经本站核实为虚假的陈述，会员将终身不得使用本站服务

企业会计制度科目说明上是这样描述的： “企业持未到期的应收票据向银行贴现，应根据银行盖章退回的贴现凭证第四联收账通知，按实际收到的金额(即减去贴现息后的净额)，借记“银行存款”科目，按贴现息部分，借记“财务费用”科目，按应收票据的票面余额，贷记本科目。如为带息应收票据，按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，按应收票据的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记或贷记“财务费用”科目。"

什么是商业借款

4，贷款有几种什么是商业贷款

贷款程序　　1、贷款申请条件　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：　　· 有合法的居留身份；　　· 有稳定的职业和收入；　　· 有按期偿还贷款本息的能力；　　· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；　　· 有购买住房的合同或协议；　　· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；　　· 贷款行规定的其他条件。　　2、借款申请人应提供的材料　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：　　a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；　　b) 职业和收入证明；　　c) 购房合同或意向书等有关证明材料；　　d) 占房价款30%的首期付款证明；　　e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。　　3、办理手续　　o 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。　　o 建行经办机构对借款人的申请进行审批。　　o 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。　　o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。　　o 借款合同生效，资金划入开发商账户。　　4、借款人偿还贷款　　商业贷款　　o 借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。　　o 借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；　　5、借款合同的变更或终止　　o 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。　　o 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。　　o 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。　　农业银行个人住房按揭贷款　　指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。http://baike.baidu.com/view/278874.html?wtp=tt

　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。　　建设银行向购买自用住房的城镇居民发放个人住房贷款　　1、贷款申请条件编辑本段　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：　　· 有合法的居留身份；　　· 有稳定的职业和收入；　　· 有按期偿还贷款本息的能力；　　· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；　　· 有购买住房的合同或协议；　　· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；　　· 贷款行规定的其他条件。　　2、借款申请人应提供的材料　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：　　a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；　　b) 职业和收入证明；　　c) 购房合同或意向书等有关证明材料；　　d) 占房价款30%的首期付款证明；　　e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。　　3、办理手续　　o 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。　　o 建行经办机构对借款人的申请进行审批。　　o 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。　　o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。　　o 借款合同生效，资金划入开发商账户。　　4、借款人偿还贷款　　o 借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。　　o 借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；　　5、借款合同的变更或终止　　o 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。　　o 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。　　o 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。　　农业银行个人住房按揭贷款　　指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。　　办理程序编辑本段　　1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；　　2.将有关资料交律师事务所审查；　　3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；　　4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。　　5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

除公积金贷款以外都是商业贷款，商业贷款又分很多贷款品种，如抵押贷款，信用贷款，消费贷款，综合贷款等，成都地区贷款，可百度“成都融易贷”

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