1，银行贷款月供怎么计算

A 等额本息还款法： 定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。 其计算公式如下： 月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 B 等额本金还款法： 定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。 其计算公式如下： 每月(季）还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率

银行贷款月供怎么计算

2，房贷怎么计算呀二十万首付八十万房可以贷款六十万么每月

二手房的房贷政策和一手房是一致的，原则上最高可以贷到8成，最大可享受7折的利率优惠。不过二手房能否享受8成贷款，还要看房屋的综合价值评估。要贷8成很难，大部分都是6成左右。申请人能否得到最低利率优惠，要看申请人的综合条件。按照楼主的情况，假设你可以贷60万（7.5成），利率按照现行优惠利率4.158%，假设你贷30年，使用等额本息还款方式，那么计算如下：总还款额=【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】*还款期数你最终的累计还款总额: 1,050,990.08元；支付息款: 450,990.08元，每期还款2,919.41元。

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3，银行按揭所能贷款的数额是怎么算出来的

首先看你的贷款额度最高只能是你房价的70%（新房，如是二手房为50%）其次考察你的还款能力，根据你的工资收入，除去你的月开支及其他负债，必须是你的月还款的二倍，如未到，否则按照你的月还款能力推算你的贷款额度。例如，你收入是5000元，月支出2000元，节余3000元，假定贷款期限为10年，采用等额本息还款方式，现行年利率为7.11%，下浮15%，那么你可以贷款额度为13.5万元，每月还款额为1501.73元。不过每个地方的银行政策是有差异的，所以到当地银行咨询是最保险的，我说的只不过我们当地银行的算法。
http://finance.sina.com.cn/money/283/2005/0704/3.html哪个银行贷款利率都一样，国家规定的。给你个计算器地址，自己算一下就可以了。

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4，购房贷款怎么算

找银行信贷部，或者你房贷款的银行经办人，咨询就OK！！
你打算贷款多少年？ 你的贷款是商业贷款还是公积金贷款？ 建议你最好直接找一个房地产中介 让他帮你算算 直接有公式套进去 每个月还款额都会算的很清楚的
具体计算方式如下: http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx
贷款金额*贷款期数(期数等于月数,如果你贷款1年,就是12个月,期数就是12期)*当前利率(分公积金和商业) 以上计算是按标准来算的, 如果你是第一次购房,还可以享受利率下浮30%,就是所谓的七折.
跟你贷款年数有关的,你可以用这个算算 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
如果是第一次购房贷款，银行会按照贷款打七折的银行利率给你计算贷款利息！就是用一天计算一天！ 现在贷款利率3.465月利率，就是1000元贷款利息每月3.47元！

5，银行房贷怎么算的

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）20万20年为例子房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。优惠后月利率为7.05%*0.85/1220万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元利息总额：1432.00*240-200000=143680说明:^240为240次方
要贷几年？ 一般来讲还款方式分为等额本息和等额本金还款法，从时间价值上讲他们付的利息是一样多的，但从总计利息金额上来讲，等额本息付的利息要多。等额本金还款法前期月付款金额较多，越往后利息越少，利息总金额较等额本息还款法少。建议采用等额本金还款法还款。

6，如何计算房贷余额

这个要看你到今年三月份银行扣款后，还剩余多少贷款的余额。再按照这个数据乘以从扣款之日到你还款的前一天的利息，本金+利息就是你应该归还的钱数。！
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
一、要准确计算出按揭款的余额，你必须清楚知道自己的贷款金额、贷款开始日期、执行利率，还款方式，中途央行调息记录等关健信息：1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。现行的基准利率为5.4%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/123、中途有利率调整时，应分段从调整日按剩余的贷款本金和剩余时间，按现行利率从新计算。二、有三种情况下会产生计算余额不一致：1、人民银行的基准利率有所调整，贷款时执行的利率是按原利率执行，中途利率调整后是，银行是根据剩余贷款本金和剩余贷款期限按新利率从新计算的，所以不管你按之前的利率算还是按现在的利率算，月供都会有差异。2、当时执行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时候，银行会放缓审批和上调利率，政策宽松的时候银行之间则会抢业务，会在基准利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不一样。3、选择的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选择的方式和你银行贷款时选择的方式不一样，也会造成月供不一样。

7，银行贷款买房子怎么算

利息好象是0.0039吧！
您可以对照以上利率根据您的情况使用贷款计算器计算！ 贷款计算器： http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=lianshangxia 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 贷款快速申请通道： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。 易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本! 易贷中国易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！ 友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果三次电话核查没通过，贷款初审将不予通过，贷款申请将视为无效申请。一般在线申请后，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为贷款申请者提供适合的融资方案，届时贷款申请者可以详细咨询。
房款总额： 23万元 　贷款总额： 13.5万元 还款总额： 155693.35元 支付利息款： 20693.35元 贷款月数：60 (月) 月均还款： 2594.89元不知道你贷款的时候银行在利息上面有没有给你打折，如果有的话上面所说的就不准了，我现在提供是数据是没有打折的月还款数。
我是济南的：如果按照我们现在的情况是这样的 如果您是第一次购房利率下浮15%,13万贷款5年等额本息算每月还款2447元，等额本金算每月还款2167元。
不同的银行有不同的贷款政策。得咨询贷款公司或直接到银行找理财顾问。

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