邮政银行二手货款首付是多少

凡符合上述条件者，均可申请国内个人二手房贷款邮政Savings银行。那么个人二手房贷款需要哪些申请材料呢？1.购房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、职业及收入证明、房屋买卖合同、证明首付、邮政储蓄所个人结算账户(存折)；2.卖方应提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证、配偶及其他共有人同意声明、邮政储蓄所个人结算账户(存折)；3.其他自然人(或法人)为购买人提供担保的，担保人应通过银行的审查(或准入)并提供银行要求的相关证明材料；4.银行贷款申请人审查后要求补充的其他材料。

办理时限:一般最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手房过户和抵押登记的时间长短决定。办理流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→ 银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→ 银行发放贷款→借款人按月还款。贷款金额不得高于该房产实际成交价与银行批准评估价的一定比例，以较低者为准。

9月27日，中国人民银行银行和中国银监会联合发布《关于加强商业地产信贷管理的通知》，其中规定:“已使用贷款购房，申请购买第二套及以上住房的，贷款首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于。但新政中对“二套房”的定义过于厚重，对“二套房”的理解非常灵活。12月11日，央行、银监会发布《关于加强商业地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》)。

新政结合南宁本地政策，南宁的房贷政策会有什么变化？对人们的生活有什么影响？把小房子改成大房子没有限制。目前银行，仍执行老政策。补充通知中明确，对已用银行贷款购买首套自住住房的家庭，其人均住房面积低于当地平均水平的，可再次向该业务申请住房贷款银行。

邮政办理存二手房贷款的贷款手续，需要向银行申请贷款，并提交贷款申请表，证明自己符合贷款条件。贷款人审核后，签订贷款合同，将贷款发放到申请人账户。那么，二手房交易的邮政储蓄银行贷款手续呢？为了让你更好的了解法律，法律快报整理了相关内容，大家来看看吧。第一步:买产权清晰的房子，选择能办理按揭贷款的房产中介。

其中，要求购房人(借款人)提交户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议、夫妻收入证明(单位收入证明)，选择性提供包括存款证明、有价证券等财产证明。，以及夫妻二人近期照片两张；出卖人应当提交身份证、户口本、婚姻状况证明、夫妻同意出售证明、所售房屋产权证明、上市许可证明。第三步:到银行指定的律师事务所办理二手房抵押登记，律师将相关材料交给银行办理贷款，支付所购房产的4%。

法律主体性:二手房买卖具体流程:买方看房，买卖双方初步协商价格、付款方式、交房日期等事宜。一般来说，买卖双方产生的所有费用都由买方支付。买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到档案楼国土部门查阅档案。买卖双方协商房价、首付、资金监管、贷款申请时间、止赎费、过户申请时间、缴税方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任。这几点确定后，买卖双方与中介签订三方合同或一份合同，将上述内容写入合同，向中介公司支付首付。

买受人支付首付款到房贷银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果改成其他银行，会有一些额外的费用)，买受人与担保公司签订资金监管协议及相关文件用银行，购买方向/。银行同意贷款后，向买方出具贷款承诺书(一般银行直接通知担保公司)，大概需要7-8个工作日，买受人向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请回赎，担保公司向银行出具回赎担保，办理回赎和注销抵押登记，大概需要5个工作日。