按揭能贷多少年,按揭房抵押贷款可以贷多少年

可以贷多少年的房贷？根据银行贷款规定，房贷最长可贷期限为30年。房贷能贷年？房贷可以贷多少年？一个房贷可以贷30年，房贷能贷多少年？我觉得这种想法是不可以支持的，我一辈子都在还房贷，有的地方推出了房贷按揭年龄限制可以延长到80的措施。

为了刺激楼市，各方政策依然如火如荼。连日来，“房贷年龄限制可延至80岁”持续发酵。今天从楼市传来重磅消息:在北京房贷最高95周岁之前，广西南宁开始执行“房贷年龄限制可延至80周岁”。据南宁当地权威媒体证实，该消息属实，多家银行已确认执行。据了解，“贷款人年龄加贷款期限”的政策可以放宽到不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”的规定没有改变，相关业务前提是银行核实贷款人收入能够满足贷款要求。

只能将贷款年限推迟到80年，也就是说最晚50年可以获得按揭30年的全款住房贷款。对于这项政策，网上的评论大多是讽刺性的批评。我把网友的一些评论剪下来给你看:04据贝壳理财了解，北京多家银行采访后，对于贷款年限的规定不尽相同，大部分银行表示目前没有接到调整的通知。

目前按揭贷款的最长贷款期限是30年，但并不意味着所有借款人最长可以贷到30年。很多因素也会影响最终的按揭贷款期限。年龄影响:目前借款人的年龄 贷款年限应该不会超过70年，也就是说借款人的最终贷款年限也会受到借款人年龄的影响。办理抵押贷款时抵押借款人年满55周岁的，最长贷款年限为15年。

一般用户可以借30年，但是这个公式不是固定的，需要根据政策的变化而变化。还款能力的影响:一般来说，还款能力越强，贷款期限越短。如果用户想贷款10年，但银行认为用户还款能力不足，可能只批准贷款20年。另外需要注意的是，按揭可以缩短贷款期限，但不能延长贷款期限，所以借款人在选择贷款期限时要评估自己的还款能力。

房贷可以用30年。受按揭首付比例影响的按揭申请金额，一般不得超过房屋价值与首付的差额。首付比例会根据楼市情况调整。限购城市和非限购城市会不一样，同一地区不同银行可能不一样。建议购房者充分了解购房所在地的银行按揭制度，合理选择银行办理贷款。房贷可以贷多少年？银行贷款的时候会知道所借房屋的房龄。一般原则是20-25年，宽松一点的会要求30年，严格一点的只要求15、10年。老一点的二手房贷额度可能会减少，会被苛刻的银行直接拒绝。应该说房子越年轻越容易获得贷款，而且总额会比年纪大的高。

根据银行贷款规定，房贷最长可贷期限为30年。一般银行会根据法定退休五年后的年龄(男65，女60)减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限。也就是说，房贷最长可以贷到65岁，当然具体情况要以贷款申请银行的规定为准。比如工行购房贷款期限与借款人年龄之和不能超过65岁，房贷最短1年，最长30年；光大银行借款人年龄和贷款时间不能超过65岁，房贷最长期限为30年。

按贷款资金来源，分为公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。住房贷款利率以同期银行基准利率为基准，不同银行的贷款利率略有上浮。申请条件住房贷款(公积金贷款)申请条件:(1)具有有效身份证明；(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

如果是招商银行的个人住房贷款:1。“首套房”首付比例至少30%(不执行“限购”的城市调整为不低于25%)；2.“二套房”首付比例至少40%。“一手楼”最长贷款/授信期限不超过30年；“二手楼”最长贷款/授信期限不超过30年，所购房产房龄(指房产竣工年限)一般不超过20年，最长贷款期限 抵押房产房龄原则上不超过40年。具体可以申请的金额和期限，需要提交相关资料，由经办银行综合审批后确定。

1。贷款期限1。个人住房贷款最长期限为30年，可以选择20年、15年、10年、5年等。2.个人商业用房贷款最长期限为10年；3.男性60岁以下，女性55岁以下。扩展信息II。住房贷款的基本规定。贷款用途:用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造和大修住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人和具有中国大陆居留权的境外自然人。

4.贷款期限:最长30年。5.贷款利率:按照中国人民银行的有关规定执行。6.还款方式:委托扣款、柜面还款。7.还款方式:贷款期限在一年以下(含一年)的，实行到期本息一次性偿还的还款方式；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性担保等。，可以采用一种或几种贷款担保方式。

我觉得这个想法目前还不能支持。我一辈子都在还房贷。一些地方出台了房贷可延至80岁的措施。虽然这个措施可以通过延长按揭的期限来减轻负担，但我不想选择80岁还房贷。我不会选择这种方式是因为退休后我还房贷的能力会下降，不想一辈子背负房贷的压力，希望有一个幸福舒适的晚年。

当我80岁的时候，我才真正步入老年，过上养老的生活。辛苦了大半辈子，此时最想要的就是一个安逸幸福的晚年，所以此时不想被房贷困扰，80岁的时候肯定不会还房贷，而是会尽快还完房贷，让自己在80岁的时候能有一个安逸舒适的晚年，开心每一天。第二，退休后我还房贷的能力会下降，所以退休后不想还房贷。