多少年的二手房不能贷款,二手房多少年以上不建议买了

二手房房龄多少？贷款?二手房如果房子年龄不超过几年，可以贷款【算算家里装修要花多少钱】无论是买新房还是二手房，都可以选择贷款来支付房款，但是可以买。主要原因是部分二手房房屋年代较久，随时可能出现拆迁或房屋质量方面的一些问题，房贷贷款的价值不大，不可能申请太多额度，甚至贷款，所以二手房。

Buy 二手房如果发现对方故意隐瞒房屋真实年龄，买受人可以要求对方赔偿由此造成的损失。如发现对方恶意隐瞒房龄，严重损害买受人利益的，买受人有权依据规定变更或联系买卖合同。二手房可以去房产管理部门查档案或者查房产证判断房龄。购买二手房能否要求赔偿如果发现对方故意隐瞒房屋真实年龄，买方可以要求赔偿由此造成的损失。

二手房如何看房龄1。跟房产管理部门查查底档。2.看房产证，购房合同会详细记录房产的开发时间和竣工时间。3.观察房子的内外结构，一般可以从装修风格和材料判断房子的装修年代，从而大致估算出房子的年代。4.咨询小区其他业主，尤其是同一栋楼的业主。二手房多少年不能抵押房子二手房一般来说，房子不能抵押超过20年，银行对二手房房龄的规定一般在2025年以内。对于比较老的房子，即使可以申请贷款，

法律主体性:1。是的。2.在你决定买房之前，你应该熟悉房子的基本信息。在这期间，你需要和房子的主人多沟通。除了调查房屋的质量和产权，产权证、业主身份证等信息也是重要的了解内容。3.二手房房龄不满15年的可以抵押，超出部分视具体房源而定。通常商业银行贷款百分比的规定:10年以内贷款70%，2015年贷款560%。

1。银行对二手房-1/的时限如下:1。二手房使用年限和贷款年限之和不能超过30年。2.二手房的房龄不能超过15年。3.具有土地出让性质的土地的贷款到期日不能超过土地使用期限，划拨土地视情况而定。4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。2.二手房 贷款进程1。选房，签购房合同。一、选好喜欢的房子后，双方讨论价格等等。一切谈妥后，双方签订购房合同。

3.等待机构鉴定，到房屋所在地指定的鉴定机构进行鉴定，一般不需要提前预约，大约一三个工作日就可以出具鉴定报告。4.等待银行的审核。提交贷款申请并对房屋进行评估后，即可向银行提交相关资料，然后等待银行的审核。5.房产交接过户经银行审核后，买受人需要向出卖人支付首付款。然后就是办理财产交接，然后办理过户手续。6.银行出具贷款。

二手房贷款年份和房龄详情如下:1。二手房房龄和贷款年数之和不能超过3050，根据不同银行有不同的年份限制。2.贷款有效期限不能超过土地使用的有效期限；3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。二手房 贷款年受借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，申请贷款的期限越长。房屋土地使用年限从开发商拿地时算起。土地正常使用年限应该是70年，但一般二手房肯定达不到这个使用年限，土地使用年限短也会影响抵押的使用年限。

房产证满20年就不能贷款。各大银行对二手房 贷款、-0/20年以上基本不放贷。有的银行甚至要求房龄小于15年二手房-1/。二手房往往会有不同的房龄，所以没有购房经验的业主一定要清楚房龄。所有购买都要注意二手房。一是在购房合同中应注明“房龄”，规定购房人在签订合同后发现故意隐瞒房屋真实年龄的，有权要求赔偿。

如果不相信中介或卖家报出的“房龄”，可以去房管部门了解房屋的真实情况。这种方法更准确。另外，还有一个便捷的方法，就是请邻居大致了解一下房子的房龄。扩展资料:银行和贷款公司对抵押房屋的房龄有限制。如果是20年以上房龄的商品房二手房，银行基本不会放款。对于经济适用房，规定房龄五年以上才能贷款。

贷款期限和房龄之和原则上不超过30年(含)。银行对二手房mortgage贷款的条件比较苛刻，大多局限于房屋的年限和面积。一般房子20年以上50平米以下很多银行是不会贷款的二手房。年龄越大，申请贷款越不成功，申请贷款越少。超过规定期限，甚至可能无法办理房贷贷款，购房者只能全款买房。详情贷款信用额度请咨询贷款银行。扩展资料:不能抵押的十类房产贷款: 1。公共用途的房屋根据相关规定，学校、幼儿园、医院等公共福利设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不允许抵押。

银行自然不接受房贷贷款。3.未结算的房屋贷款已抵押一次。房子贷款可以再抵押吗？第一次抵押贷款时，银行已经拥有该房产的他项权利。法律不允许两家银行取得同一房屋的其他权利。所以答案是4号。二手房银行对二手房mortgage贷款的条件比较苛刻，大多局限于房屋的年限和面积。

【算算家里装修要花多少钱】无论是买新房还是二手房，都可以选择贷款支付房款，但是购买二手房申请贷款更严格。随时可能出现拆迁或者房屋本身质量的一些问题，房贷贷款价值不大，不能申请太多额度，甚至贷款，所以二手房房龄不超过几年贷款？让我们和边肖一起来看看吧。

分两种方式看贷款:如果是商业贷款，一般是30年以内的房龄，最长贷款年计算:贷款年 房龄公积金/。因为公积金贷款的年龄不仅简称为贷款人的年龄，而且是按照房龄计算的:砖混47岁，钢混57岁，但原则上借款人单笔公积金缴存月还款额大于等于公积金缴存上限(2327元)或已婚公积金缴存月还款额大于等于公积金缴存上限(4654元)，且月还款额不得低于月收入的50%。/123，456，789-1/年会根据每月还款额相应缩短。