商业房贷怎么算利息是多少

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2、住房 商业贷款计算公式?

房贷计算公式贷款利息是买方向银行借款，按银行规定的利率支付的一种本金。利息的计算公式为:利息本金×利率×存款期限(即时间)。房贷 利息计算会因贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。根据还款方式的不同，房贷利息可分为等额本息和平均本金两种计算方式。房贷 利息如何计算利息基础知识:人民币业务的利率换算公式为(注:一般存贷款):1。日利率(0/000)年利率(%)÷360月利率。

扩展资料:根据一般房贷还款方式，计算公式可分为两种:一是等额本息计算公式:计算原理:银行从每月供款中收取剩余本金利息后，再进行本金；利息月供中的比例会随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例会因增加而增加，但月供总额不变。需要注意的是:1。城市公积金贷款最高额度应结合当地实际；2.对已贷款购房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首套贷款购买普通自住房的优惠政策。

房贷利息的计算公式为:利息本金×利率×存款期限(即时间)。根据通用房贷还款方式，有两种计算公式:1。等额本息计算公式:计算原理，银行从每月供款中收取剩余本金利息，然后本金；利息月供的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额不变。2.平均本金计算公式:每月还款额，每月本金 每月本金/还款月数，每月本息(本金总还款额)，x每月利率计算原则:每月归还的本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期银行贷款利率(仅为银行房贷利率的一半)。2.个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以，没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以申请a 商业银行个人住房担保贷款，这是一种银行按揭贷款。

假设是/123，456，789-2/贷款，贷款90万，20年。中国人民银行五年期以上人民币中长期贷款年利率4.9%，月供5889.99元。用平均资本中的贷款方式，月供不一致，大概7400到3800元，逐月递减。如果是/123，456，789-2/住所/123，456，789-0/，年利率一般会上浮15%到20%。如果是公积金贷款，五年期以上中国人民银行人民币贷款年利率为3.25%，采用等额本息的贷款方式，月供5104.76元；用平均资本贷款，每月贷款6100到3760元，逐月递减。