30年房贷要求多少岁,30万房贷30年总共还多少

35岁房贷可以借30年吗？40岁房贷可以借30年吗？40岁房贷30还能申请吗？40岁可以申请30年吗房贷，房贷我可以多大？40岁房贷30还能申请吗？40岁以上的购买者将不能申请30年的贷款。房贷年龄可以延长到多少岁？房贷年龄限制可以延长到多少岁？目前房贷最高贷款70岁。

房贷关于年龄限制延长的热点新闻又添一把火。据证券时报券商中国报道，近日有媒体采访发现，成都有商业银行的年龄限制为-0，即“贷款人年龄 贷款年限”之和最长可达90年，贷款年限最长可达30年。据相关工作人员介绍，建行有一款产品叫“合力贷”房贷，适合有一定收入水平的老年客户。老年客户如果想通过延长贷款期限来减少月供，可以带子女作为共同还款人，银行在审核时会参考他们的年龄，这样房贷的年龄期限就可以不超过90年。

媒体指出，该业务的申请必须报省分行审批，银行在审核时会同步评估父母和子女的资质、征信和还款能力，并不代表每一个申请都一定会通过。最近有很多报道说房贷的年龄限制被延长了。先是广西南宁某银行将住房按揭贷款年龄限制延长至80岁，冲上热搜。有媒体向南宁房产中介证实，当地部分银行确实将房贷的最高年龄限制从70岁提高到80岁，称少数银行可以特殊申请，新房和二手房都可以申请，但仅限于商业贷款，公积金贷款尚未执行。

目前房贷最高贷款70岁。但是房贷可以办理的最大年限是由银行单方面审核决定的。比如申请房贷时用户40岁，最多可以申请房贷但如果用户个人资质没那么好，银行可能只会让用户申请房贷10年。连日来，“房贷年龄限制可延至80岁”持续发酵。继南宁之后，杭州、宁波等地成为房贷政策松绑的主角。

最近有消息称北京部分银行放宽了房贷的年龄限制。2月15日，新京报贝壳财经记者采访北京多家银行了解到，各银行对贷款年限的规定不一，多数银行表示尚未接到调整通知。但是，70岁并不是所有银行的“红线”。中信银行北京分行相关人士对新京报贝壳财经记者表示，该行住房按揭贷款项下借款人年龄和信用期限之和最长不超过80年。

说明楼市从库存中求生存的压力很大。不嫌老，不嫌老！近日，成都某银行“个人住宅房贷贷款至85周岁”的消息引起网友热议。要知道，在此之前，房贷最长只能借给75岁。中国银行成都发布新政策房贷还款年龄放宽至85。近日，中国银行成都高新支行的一份贷款政策文件流出。文件明确:个人住宅房贷，纯商业贷款，男女均可，至85周岁，最长贷款30年。

从成都中行的新政策来看，公积金贷款的年限是法定退休年龄后五年，基本在全国范围内执行。令人惊讶的是，纯商业贷款可以贷到85岁。在银行看来，购房者年龄越大，健康问题和失业风险越大，还款能力大大降低。因此，银行限制借款人的年龄也是一种贷款风险控制的措施。对于一些资质较差的购房者，银行甚至会尽量将申请人的还款时间控制在退休年龄左右。

40房贷可以申请30年。当然要看具体贷款银行。一些商业银行对贷款人的年龄有一定的要求。当然，每个银行的贷款政策可能不一样。可以咨询相关贷款银行。目前房贷最长可以贷款30年。对于高级贷款人来说，为了提高贷款成功率，可以适当缩短贷款期限。如果他们还想借30年，也可以通过提高首付来提高成功率。因为房贷在申请银行方面有很多限制，贷款人不妨在买房前咨询一下银行，看看自己的收入、征信、年龄等是否符合银行的贷款要求，根据银行的规定制定相关的贷款办法。

南宁之后，很多地方继续跟进。在浙江宁波，有两家银行调整了房贷政策，最新的房贷年龄限制是“借款人年龄 贷款年限”之和不超过80年。此外，杭州还有两家城商行将贷款年限延长至75岁。更可笑的是，80岁并不是还贷的年龄上限。据介绍，近日，记者以客户身份走访咨询了成都部分商业银行，发现部分银行的“贷款人年龄 贷款期限”最长可达90年，贷款期限最长可达30年。

建行成都某支行个贷中心工作人员表示，“这种情况多是因为孩子名下已经有多套房，没有购房资格，但父母还有。父母年龄较大，贷款期限很短。一个70岁的购房者申请300万贷款，按照规定要5年内还清，还款压力太大了。所以在房价高，还款压力大的情况下，推出了相关产品，子女可以一起还，贷款期限也放宽了，所以有一种说法是最晚可以贷到90岁。

40房贷30岁还能申请吗？40岁以上的购买者将不能申请30年的贷款。房贷是按揭贷款，是指买受人向银行填写按揭贷款申请书，并提供法律文书要求的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等。经审查合格后，银行承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。最后，银行会在合同规定的期限内进行抵押登记和公证。

个人住宅房贷主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。房贷不是每个人都可以申请的，因为银行给你钱买房，也是看重你的经济实力和你的能力。你有能力偿还银行后，银行会放心的给你贷款，所以银行会考察你的银行流水。一般来说就是最近半年的银行流水，流水单足够了。

如果用户申请商业贷款，男性为主贷款人，35年加30年贷款期限不超过70年，可以申请30年贷款。申请的是公积金贷款，最长贷款年限不能超过退休年龄5年，同样，男性是主要贷款人，男性60岁退休，也可以借30年。女性作为主要贷款人，由于退休年龄比男性早，可能30年都贷不到款，银行还要考虑还款能力的因素。