04，未来的低收益
财说得明白，一直认为即使是普通的投资者，也需要有宏观经济的知识。未来的收益率预期一定要调低。
前些时候丹麦的银行已经开始实行负利率贷款。最近德国发行了负利率的国债。今年以来全球已经有多个经济体不断的降息。这些都是非常明显的趋势信号，预示未来的经济发展速度会明显放缓，投资回报的收益率也会明显下降。
前些年的信托收益率超过13%，现在早就降到6%。前些年的银行利率5%以上，现在只有5%。前些年的房子上涨速度平均每年百分之二三十，现在不涨反跌。这些例子都说明，未来的投资收益率会逐步下降。
原因也很简单，我们在过去的30年经济高速发展，企业的增长速度快，利润回报高，所以做投资的回报肯定高。
而且在经济高速发展的过程当中，货币的增速也非常快。M2的增速基本上在15%~20%，这些也进一步推高了投资回报率。
但现在这些都降下来了，所以不能以过往的投资回报，来预期未来的投资回报。如果依然对现在的资金回报要求这么高，反而会出现很大的风险。
所以财说得明白，不断的发表文章，都提出一个这样的观点，大家应该调低自己对回报率的预期。
可以点击关注之后，在后台菜单看一看相关的其他文章。其中也包括了普通投资者常用的银行或者基金投资方式，以及相关的产品评测。
“财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。
5. 为什么要买封闭式基金
对于市民的房屋按揭需求，他们银行没有强制要求买基金。不过现在贷款规模比较紧张，那些平时对银行贡献度比较大的客户，通常要优先考虑一下。所以有些贡献度没有达到银行标准的，可能会要求他们购买点基金，以符合银行标准容易放贷。还有一家银行人士认为，不失为一种应对方法，尽管他所在银行目前没有但会考虑。
业内人士认为，现在国家在宏观调控，贷款相对而言也紧了一点，再加上最近基金正常销售很不理想，不免让一些银行又想出贷款搭售基金或者其他理财产品的办法。当然这种情况在2004年基金难销的时候也出现过，后来那些被“强制”买基金的人还小有收入。但是基金毕竟是风险产品，让本来无意购买甚至对基金一窍不通的借款人去买，有点强人所难。
6. 买封闭基金好还是开放基金好
开放式基金与封闭式基金的比较
1.存续期限不同 开放式基金没有固定期，投资者可随时向基金管理人赎回基金单位；而封闭式基金通常有固定的封闭期，一般为10年或15年，经受益人大会通过并经主管机关同意可以适当延长期限。
2.规模可变性不同 开放式基金通常无发行规模限制，投资者可以随时提出认购或赎回申请，基金规模因此而增加或减少；而封闭式基金在招募说明书中列明其基金规模，发行后在存续期内总额固定，未经法定程序认可不 能再增加发行。
3.可赎回性不同 开放式基金具有法定的可赎回性。投资者可以在首次发行结束一段时间 该期限最长不得超过3个月 后，随时提出赎回申请。而封闭式基金在封闭期间不能赎回，挂牌上市的基金可以通过证券交易所进行转让交易，份额保持不变。
4.交易价格计算标准不同 封闭式基金的交易价格受市场供求关系影响，常出现溢价或折价交易现象 通常为折价交易 ，并不必然反映基金的净资产值；而开放式基金的申购价一般是基金单位净资产值加一定的购买费，赎回价是基金净资产值减一定的赎回费，与市场供求情况的相关性不大。
5.投资策略不同 为了应付投资者随时赎回兑现，开放式基金必须在投资组合上保留一部分现金和高流动性的金融商品；而封闭式基金的基金资本不会减少，有利于长期投资，基金资产的投资组合能在有效的预定计划内进行。 不知道你想买哪只基金，开放式基金灵活一些，适合普通个人投资者投资，我一般在基金买卖网和天天基金网上面查看开放式基金排行表和基金信息，再决定买什么基金，这些网站买基金省手续费。
7. 买基金是封闭基金好还是开放式好
买基金其实就是将钱交给基金买股票，也就是间接买了股票。至于是买老基金还是新基金，则看你对大势的判断：如果你认为从你买入基金以后的一段时间（一般一个月）股市是上涨的，则应该买老基金，因为老基金已经满仓或者绝大部分持有股票了，上涨则净值增长快，而新基金手头还是现金居多，股市上涨对它净值影响不大；相反，如果你判断未来一段时间股市下跌，则可以买新基金，因为它现金多，不容易影响净值，反而可以逢低买入更便宜的股票。所以买基金主要是选时。当然，还有一点是选经营业绩好的基金。老基金毕竟已经经过市场检验了。最后，建议你还是买封闭式基金为好。因为它是现在市场上唯一物超所值的东西了。
你想，净值一元（即它买的股票的价格值一元）的现在打了七折卖。岂非大便宜！可惜现在的菜鸟们一点不懂，有哄抢开放式基金的功夫，还不去买打了七折的封闭式基金？
股市就是存在着许多人的盲点但却是最保险的获利机会。
像曾经的认购证、法人股。
相信长期持有，封闭式基金的回报一定是惊人的。更何况它还有提前转开发的机会和题材。
8. 买封闭型基金好吗知乎
本题回答：知道上面这些想法不能突然实现。
出自：宋·苏轼《赤壁赋》
原文节选：
苏子愀然，正襟危坐，而问客曰：“何为其然也？”客曰：“‘月明星稀，乌鹊南飞。’此非曹孟德之诗乎？西望夏口，东望武昌，山川相缪，郁乎苍苍，此非孟德之困于周郎者乎？方其破荆州，下江陵，顺流而东也，舳舻千里，旌旗蔽空，酾酒临江，横槊赋诗，固一世之雄也，而今安在哉？况吾与子渔樵于江渚之上，侣鱼虾而友麋鹿，驾一叶之扁舟，举匏樽以相属。寄蜉蝣于天地，渺沧海之一粟。哀吾生之须臾，羡长江之无穷。挟飞仙以遨游，抱明月而长终。知不可乎骤得，托遗响于悲风。”
9. 封闭型基金可以买吗
新基金的封闭期可以有变化，但是是否有变化，要看基金经理的操作。 新基金的封闭期，主要是用来稳定规模，方便基金经理建仓的，当然由于对市场情况判断不同，有的基金经理建仓激进，那么净值必然有变化，有的对市场很悲观，根本不建仓或者建仓很少，基金净值基本就不会变化了。但是除于对投资者负责，即使不建仓，也会买债券、存款，获取利息收益，这样也会使净值变动，所以大多数基金在封闭期都是有净值变化。
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