有房贷怎么提取公积金贷款额度，如何提取住房公积金额度
来源：整理 编辑：理财网 2022-12-05 13:43:57
1，如何提取住房公积金额度
公积金领取只能凭跟规定与住房相关的项目，但有些地方可能只有在购房时可以领取公积金住房公积金提取的额度是住房公积金经办机构跟你购房发票上的金额和你住房公积金账户里的缴存额而计算了只有住房公积金经办机构可以计算
2，买房公积金贷款后怎么提取公积金的最新相关信息
公积金贷款后，每个月会从公积金账户中还房贷款。不同城市公积金政策有所不同，若有疑问，请联系公积金管理中心或银行经办网点确认相关事宜。公积金提取时间与提取次数各地也不一样，具体还是需要查阅当地公积金管理办法，但一般都是每半年一次。 （1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。 （2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。
3，贷款买房怎么提取公积金
买房提取住房公积金： 身份证原件以及复印件； 购房合同原件以及复印件； 购房发票原件以及复印件； 贷款合同原件以及复印件； 单位提供职工异地购房证明及其缴纳的基本养老保险的证明（所购房屋为北京地区，但单位为其缴存住房公积金不满一年也需提供养老保险证明）； 联名卡复印件。 填写《住房公积金提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》（未办理公积金联名卡的需本人持身份证到银行办理）加盖单位预留印鉴，《提取清册》加盖公章。如因贷款无购房合同原件，可提供加盖抵押章购房合同复印件作为原件使用。单位经办人持身份证以及印鉴卡办理贷款合同是指您向银行申请办理了住房按揭业务，银行跟您签订的合同，也就是借款合同，有了借款合同，也就有了还款计划书，住房按揭的还款计划书一般是指您每个月要向银行还多少钱。若是您没有申请办理住房按揭业务，也就没有贷款合同。有了住房按揭贷款，客户可以每年一次向公积金中心提取公积金，在我们当地还可以向公积金中心申请办理委托支付，也就是公积金中心把您每月的公积金金额直接转帐存入您每月还银行按揭的那张银行卡里。提取公积金时，还需所在单位的一份证明（或支取凭证），另外，别忘了带上自己的身份证，最好还带上银行卡
4，有贷款 如何提取住房公积金
今日刚办完，很简单，手续齐全5分钟就可以。
首选你商业贷款得最少还贷6个月，才能进行下一步。
1.到贷款银行开具归还贷款的明细单或归还贷款的存折明细（显示还贷字样并且账号与借款合同一致：对照借款合同里有一页显示的账号。）。只打印最近6个月的就行，一定要记着让银行盖章，印章要清晰，最好是只显示还贷的项目，其他的如：存款、取款等项目可以不要，有也无所谓（建行收费20元，其他银行未知）。公积金中心只要原件，这个可以不用复印件。
2.到公积金中心领取《住房公积金支取申请表》，一般就在大厅服务台就有，向服务人员要一个就行（共三联）。最好先去单位财务科问一下，如果财务科有表格就不用再去公积金中心了。我就是先去公积金中心拿，结果单位也有。
3.购房合同（复印2、4、16页内容一份）
4、借款合同（只复印正面表皮和有手写的部分：即特别签订条款）
5、身份证
6、银行卡（公积金的相应银行卡）
备注：以上证件都需携带原件，用A4纸复印一份1.到贷款银行开具未还清贷款证明
2.到公积金中心领取表格，带回单位盖章
3.带上银行贷款全同，产格证，盖好章的表格，及未还清贷款证明，身份证，公积金存折。各复印一份（A4）到公积金中心即可，最好带上公积金的相应银行卡。我们这是龙卡，方便转帐用。要本人名字的。
3、偿还购房贷款本息的：①购房借款合同原件和复印件;②贷款银行出具的现时贷款对账单（或还款存折明细）原件和复印件；③身份证原件和复印件；二手房贷款另需提供产权证原件和复印件。注意：申请提取住房公积金的，职工及配偶应同时申请办理，提取金额不得超过其家庭当期实际发生的住房消费支出。
5，有房子贷款公积金能否提取
有房贷可以提取住房公积金。公积金提取条件：职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的;2. 偿还购房贷款本息的;3. 租房自住的;4. 本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;5. 遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;6. 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：1. 离休、退休的;2. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;3. 出国定居或到港、澳、台定居的;4. 与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;5. 与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;6. 非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市。职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。这种情况是可以办理公积金提取的，已经办理过住房公积金贷款及住房提取后是可以再提取住房公积金的。住房公积金的领取需要以下条件：1. 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；2. 在离休、退休或到达离休、退休年龄时；3. 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；4. 户口迁出本市或者出境定居时；5. 非本市籍职工调离本市时；6. 职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。 住房公积金提取流程：1. 个人提取住房公积金申请(审批)书；2. 本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)；3. 由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。根据以上流程和资料个人可办理相关公积金提取事项。
6，住房公积金贷款后怎么贷款取出来
住房公积金在贷款买房时是可以提取出来的。一手房提取：1. 购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；2. 购房发票的原件及复印件；3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号；5. 职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。二手房提取：1. 房产证的原件及复印件；2. 契税完税凭证的原件及复印件；3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号；5. 职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：1. 单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；2. 购房收据的原件及复印件；3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号；5. 职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。提取住房公积金之后，是可以做公积金贷款的，但是会影响公积金贷款审批的额度。1. 只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2. 如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。 根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。 以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
7，二套房按揭如何提取公积金余额夫妻双方都能一次性提取吗请教
一、公积金提取申请贷款前不要动用公积金如果您在贷款前提取公积金储存金额用于支付房款，当公积金账户上的余额为零时，您的贷款额度也就为零。这就意味着您将申请不到公积金贷款。二、夫妻贷款账户有贷款未还清，不可再次贷款如果夫妻双方贷款买房，无论是婚前还是婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方有一方办理过，就会在公积金中心系统上有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再次使用公积金贷款买第二套房子。三、二套房只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再次使用公积金贷款，在“认贷不认房”政策下，还清贷款不会被认为是第二套房产，仍视作首套房来操作。四、提前还款借款的最初一年内不要提前还款许多银行都规定，公积金贷款提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额要超过6个月的还款额。五、还贷困难还贷能力下降可申请延长借款期限当还贷有困难时，不要忘记找身边的银行。可向所贷款银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。六、告知义务贷款后出租住房不要忘记告知义务在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。七、撤销抵押贷款还清后别忘记撤销抵押还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。八、妥善保管不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。九、购买车库车位在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。你好！1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。公积金已经贷过款的情况下，只要已经还清贷款，在购买第二套房时可以申请二套房公积金贷款，执行二套房贷款政策，同时第一套房在公积金贷款已经还清的情况下可以进行公积金提取，若没有还清公积金贷款的情况下，公积金不能提取。
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