买房除了首付还需要准备多少

买房除了首付/人们应该知道，除了首付，你还需要准备这些钱。买房需要准备多少预算买房除了交首付，还有很多费用要交，各种税，月供，装修等，都需要钱，买房多少钱？买房除首付有哪些费用买房除首付其他费用:一、目前商品房多为预收，商品房买卖合同按规划面积计价。

买房不容易，首付这个门槛把很多买房人挡在了门外。很多人认为，攒够了首付，就可以买房。这话没错，但是买房在费用方面，除了首付，还有契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等各种费用。，而且实际生活时还有各种杂费。以下是与房子相关的各种费用的详细清单，供你参考。1.首付按照首套房首付30%的比例计算，总价100万的房子需要准备30万首付。

二套房90平方米以下，征收1%的契税；对建筑面积90平方米以上的二套房征收2%的契税。(二套房契税政策，北上广深除外)假设总房价100万，面积89平米，首套房契税1万。3.房屋维修资金不同城市不同类型的房屋，房屋维修资金的收取标准是不一样的。有的是按照每平方米几十元的标准征收，如40yuan/┫；有的是按照货款的一定比例，比如货款的2%；其他按照每月每平方米X元的标准征收，如0.25元/月。

1。契税契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。买房小时按评估金额的1%和3%缴纳，面积90平米的首次购房者按1%缴纳，面积90144平米的首次购房者按1.5%缴纳，面积144平米以上的非首次购房者按3%缴纳。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用后，开发商会开具正式的购房发票。2.印花税在订立合同时直接缴纳，一般与首付一起缴纳总房款的0.05%，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

费用是总购买价格的2%到3%。一般来说，购房者拿到钥匙入住，开发商就会收取房屋维修资金。4.物业管理费从购房人验收房屋之日起计算。开发商发出入住通知，购房人无正当理由收回该楼的，物业管理费从发出入住通知后一个月开始计算。对于长期不入住的房屋或未售出的空置房，需要交物业费。这个成本更多体现在现房的入住上，期房就不用担心了。

法律主体性:买房除首付外，需缴纳的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房产登记费。法律客观性:住宅专项维修资金管理办法第二条本办法适用于商品住宅和售后公房专项维修资金的交存、使用、管理和监督。

法律主观性:买房除首付 1之外还需支付的费用。房屋专项维修资金(俗称大修基金):根据《Xi房屋专项维修资金管理办法》，首期专项维修资金交存金额为多层住宅(7层以下，无电梯):60元。多层住宅(带电梯):90元/m2；小高层和高层住宅(7层以上及含7层):145元/平方米。2.面积差价:按商品房买卖合同约定结算，但面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。