30岁房贷可以贷多少年

贷款额度与你的总付款额和预计总付款期有关(好像是乘以多少倍)，最长30年(但没有你申请的年限多)。不过各地的细则不一样，也和你在哪个公司工作有关(好的公司一般授予额度比较高，还款期可以长一点)。具体情况最好咨询当地住房公积金管理处。如果您想在招商银行办理住房公积金贷款，由于各个城市的相关政策不同，建议您电话联系当地的经办网点或公积金管理中心，确认是否有公积金贷款业务及相关规定(如申请条件、审核标准、房产要求、金额及期限等。)在你们当地。

30 房贷真的很可怕吗？月供之后你还得起吗？很多人听到30年就觉得大了，不禁想:“我今年30岁了，60岁才能还。我老了怎么办？”这样想很可怕，所以现实中很多人不在城市买房。但结果是，现在和买房的人比，差距很大，开始羡慕。现在房价越来越高，普通家庭买房真的很难。以一个三线城市为例，人均工资3000左右，房价在8-1万之间。如果只工作，一年不吃不喝只能买个马桶盖，大家就知道房价有多高，买房有多难了。

30年房贷意味着你要承受30年每个月还贷的压力，其实很痛苦，但是换个角度看，其实还是挺划算的。大家一看就觉得贷款30年是个可怕的数字。有些人可能最多能接受10年左右的贷款，因为他们认为10年的努力就结束了。如果是30年，可能会要了他们的命。其实很多时候，有些人对贷款相关知识存在误解，大部分人不了解房贷而患“无知症”。

在天津银行最长消费30年。100万用于经营，就是每个月还利息还本金是三年一个周期，用30年，这样你的还款压力会小很多，但是中间有钱的话最好还，因为时间长了利息会更高。这要看你贷款的目的，不同的目的贷款期限是不一样的。如果你所在的城市有招商银行，可以尝试通过招商银行申请贷款。您具体贷款申请的执行利率、金额、贷款期限、还贷方式等信息，需要在您申请贷款后，经办银行具体审核您的综合信息后确定。

个人认为你的贷款期限可以是30年。好像你36岁，你老婆30岁。如果你借30年，你还贷款的时候是66岁，60岁。但是这个不会影响你贷款，主要看你的还款能力，所以只要你讲信用贷款30年就没问题。可以，只要你有偿还能力。当然了。目前总还款年龄已经放宽到70岁。只要满足这个条件，就可以贷款，最长年限30年。

按照银行的规定，房贷的贷款期限是贷款年限 贷款期限不能超过70年，所以接力贷最多只能贷30年，也就是房贷的最长贷款期限。比如父亲55岁，儿子30岁，那么儿子可以作为共同借款人申请贷款30年房贷。但只有父亲作为主贷款人申请房贷，最多只能借15年左右。其实不同银行对贷款期限的规定是不一样的，最终能贷多少年取决于用户的信用资质和还款能力。

30年以上的房子可以贷款，但是不能用公积金贷款。第一，银行在设计贷款产品时，会综合考虑业务逻辑、业务合规和业务风控管理。你问的年龄要求主要是基于风险。1.30年以上的房子价值是有瑕疵的。目前中国的房龄是70年。38年以上的房子，总使用寿命几乎只有一半的时间。在价格评估中，很难确定这类房屋的价格。你定高了银行不会，你定低了客户也不会。

如果房子不能顺利处置，对银行来说贷款风险太大，所以银行不愿意贷款给房龄超过30年的房子。第二，不同的银行有不同的贷款要求。一般来说，大银行一般比较严格，其次是商业银行。一些小银行和村镇银行相对宽松，一般客户经理有审批部门的权限。大多数银行要求房龄不能超过25年。有些银行可以申请35年或40年的特别宽限期，但银行很少这样做。如果房子真的很旧，4070的那种也不是没有银行可以做的，只是有些银行有特别许可可以做。

住房公积金的贷款期限因地区而异。比如某市住房公积金的贷款期限是这样的:1，购买商品房、经济适用住房和集资建房(房改房)，贷款期限最长为30年；2、购买二手房，贷款期限最长20年(必须在房屋法定使用年限内)；3.借款人年龄与贷款申请年限之和原则上不得超过法定退休年龄。但是，距法定退休年龄10年以内的员工，经本人申请和特别批准，可延长至法定退休年龄后5年。