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1，二手房贷款保证金是怎么回事

现在不叫贷款保证金了，叫担保服务费。依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二手房贷款保证金是怎么回事

2，什么叫做担保费深圳房产代款担保费怎么算

担保就是你要买的房子是在银行贷款的。担保费就是担保公司去银行担保先把业主欠银行的钱还了。就产生了担保费。欠款的1个点加300块
房贷担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明 贷款额乘以0.8%

什么叫做担保费深圳房产代款担保费怎么算

3，建面114平米普通房我要交多少费用担保费又是什么

交契税90以下1%，90-140m1.5%房产证工本费80交易手续费按房产中介公司规定缴纳，可以商谈。担保费是您需要贷款时按贷款额计算的费用。
交契税90以下,评估价的1%，90-140m评估价的1.5%个人所得税：（现在购买价-原始购买价）乘20%或者过户价格全额的1%房产证工本费80交易手续费按房产中介公司规定缴纳。担保费是您需要贷款时按贷款额计算的费用
只有合同没有房产证的房子按照国家规定是不能办理过户转让的，但是如果卖方能让开发商配合他办理更名手续的话，也是可以的（有违规的嫌疑哦），费用的话主要看开发商是否收费，其实是没有什么费用的！

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4，二手房交易有个担保费是怎么回事

不做担保银行凭什么给你办理贷款？等于说有担保公司给你承担中间的责任，银行才会放款
有些地方是收取担保费的，你正常操作贷款的话需要办理玩过户、抵押登记等手续，银行收妥《他项权利证书》后才能给你办理放款手续；如果有担保公司担保，在你过户缴税后银行就可以放款了，担保公司担保从银行放款到银行收妥《他项权利证书》这个时间段的风险，所以有些担保公司是收取的，相对买卖双方不会牵扯太长时间；不过有些是中介公司收取的，但中介事实上没提供担保，是担保公司提供的担保，就需要担保公司出具收据；而担保公司未取得担保收入，肯定不会开具发票的，所以到你手里就是一个收据了；你可以试着要担保公司开发票，看看到底是谁收走钱了。

5，关于二手房交易的担保服务费

担保费是二手房交易过程中的一个费用，行业没有收费标准，具体操作是因人而已的。1、房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。2、如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。3、二手房交易前，一定要咨询好所有的费用及标准，后续存在问题纠纷将根据购房合同裁定。
1,这个费用是中介讹你的,呵呵,要贷款自己去找银行不就行了,找中介,又被骗掉中介费,还被骗掉贷款的中介费,你也太老实了吧2,根本和贷款没关系的,所以也和还款没关系3,有事问银行,银行客户服务电话不是摆设,打了又不要钱前面3个回答都是乱来的,按揭贷款的担保最多只收800元的收件收据加急担保,绝对不会以房产金额来衡量的,再说,贷款费肯定是和贷款金额有关,怎么会和房产金额有联系呢?提问的朋友去问下银行,别听前面3个变态瞎扯 4,您可以让提供发票,因为银行收费必然有银行开出的发票,
不知道你是哪里的？？我是乐山的，我们这边只有一种情况下会做担保，做了担保肯定要收担保费。如果卖方急于收到房款，买方又是通过按揭付款的话，这种情况下中介一般才会去找一个银行认可的担保公司作担保。费用当然是由担保公司收取了，一般20万以内600元左右，20万以上，千分之5至千分之十。如果有担保的话，交易流程如下：1.双方签定买卖合同。2.买方付首付，双方持相关文件到银行申请贷款。3.贷款获批，双方到交易所过户，领取房产证收件单。4.凭房产证收件单，担保公司出面经银行将购房余款转入卖方帐户。5.领取房产证，办理土地使用权证，办理它项权证。6.将它项权证交至银行，银行将款还给担保公司。担保结束。

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