组合贷 商贷最少贷多少钱,买房组合贷商贷最少贷多少

住房贷款，常见的贷款方式有公积金贷款、商业贷款和组合贷款。因为公积金贷款利率比较低，所以很多人用公积金贷款，但是现实中存在公积金贷款额度不够的问题，所以剩下的就是商业贷款，也就是公积金贷款和商业贷款组合贷款。那么，你知道组合贷款额度是多少吗？组合贷款流程是怎样的？组合贷款需要什么条件？本期回答了组合贷款金额计算方法、组合贷款条件和流程，供大家参考。

计算方法如下:1。根据还款能力，住房公积金贷款额度的计算公式为:贷款额度=公积金贷款额度，因地而异，差异较大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、公积金月缴存额和贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，情侣最高贷款100万左右。你好！公积金贷款可贷额度各城市不一样。首先要看自己的公积金余额，然后按一定倍数放款，其次要综合自己的还款能力。以深圳为例，可贷额度有以下规定:公积金贷款可贷额度为申请人及共同申请人住房公积金账户余额的12倍，同时满足以下要求:1。月还款额(等额本息还款法计算的本息)不得超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

相差2.05%。商业贷款基准利率为4.9%；而且一般会上涨10% ~ 30%；公积金贷款利率为3.25%，一般不随不同贷款利率浮动。公积金5年以上贷款利率为3.25%，导致总利息较低。商业贷款，利率4.9%，贷款总利息比较高，不打折。组合贷款利率在3.25%-4.9%之间，总贷款利息比较适中。贷款额度不同，公积金贷款额度受个人公积金缴存年限和余额限制。

贷款条件不同。商业贷款的要求是个人信用良好，无不良信用记录，还款能力强。只要是买房，无论是普通住宅还是商住楼，别墅还是写字楼，都可以使用商业贷款。使用公积金贷款也需要良好的个人信用。拓展信息:公积金贷款额度如何确定？1.借款人及共同借款人住房公积金账户余额*15倍。2.借款人公积金基数(2022年平均六个月)*12*贷款期限*60%*借款人连续缴存时间系数。

法律主体性:根据介绍，住房公积金的计算公式为:住房公积金贷款额度(额度精确到1000元)=(借款人及夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷ 6%) × 12(月)× 0.45×可贷年限(最长可贷年限)。此外，公积金贷款最长期限为20年，但自贷款发放之日起不能超过借款人的法定退休年龄(目前法定退休年龄为男职工60周岁，女职工50周岁)。

同时，每户公积金贷款最高额度为25万元，要求夫妻双方公积金个人月缴存额或单方公积金个人月缴存额之和达到140元以上。借款人申请的贷款额度大于住房公积金可贷额度的，经批准后可由委托银行补充相应的商业贷款，即住房公积金组合贷款。组合最高贷款40万元。法律客观性:中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法第十五条循环贷款、临时贷款、专项贷款的审核。

你好！首先，只有符合公积金贷款的条件，才能使用公积金组合贷款。组合贷款二套购买普通住房，最高可贷40%。公积金五年以上的利率为3.575%，商贷 5年的利率为5.88%。如果不考虑其他因素，如贷款资质、贷款期限、房屋状况等，仅你的收入证明月收入2.5万，你可以用组合的二次贷款贷210万左右，其中公积金部分贷。

如果您想在招商银行申请组合的贷款，由于各个城市的相关政策不同，建议您和组合贷款业务及相关规定(如申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等。)在你所在的城市进行，个人住房公积金组合贷款是指您在申请个人住房公积金贷款，不足以支付购房所需费用时，同时向中国银行申请商业性个人住房贷款，由中国银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合授予您。