上海老房子商贷能贷多少年

商贷可以借多少年？商贷能贷多少年要看房产证上有多少年。老房子贷款期限？老房子贷款期限？老房子贷款期限多长？商贷是30年的房屋贷款期限，房龄超过多少年？能贷?二手房商业贷款能贷多少年？一般个人住房贷款最长期限为30年，个人商业住房贷款最长期限为10年。

买家年龄越大，最长贷款期限越短；买的房子时间越长，最长贷款期限越短。购房人申请商业贷款时，所购房屋的房龄、购房人的年龄以及所购房屋是首套还是二套，都会影响贷款年限的长短。商贷年数和房龄之和不能超过50，所以想多借几年的借款人可以尝试买一套后来盖的房子。贷款年限和购房人年龄之和不能超过65岁(有的银行可以放宽到70岁)，所以想贷款多的夫妻可以选择年轻一方申请贷款。

扩展信息1。对于一些上世纪80年代住在婆家的业主来说，这样的担忧可能已经持续了很久。但最近上海银行放宽了旧房的贷款年限，“贷款年限 楼龄”的时间要求从40年放宽到50年甚至更长。2.二手楼市“沪九条”进入冷静期后，今年学区房遇冷的情况尤为明显。现在很多去年火热的学区房，因为买卖双方的心理预期而陷入僵局，房源或房源明显减少。

1988年的房子，32岁，面积41平米。商贷你能借多少年取决于房产证上还剩下多少年。这个要看你当地房产局的情况，因为有些房子太老了，超过30年了，不允许贷款抵押。有的房子条件很好，可以拿，每个银行的情况不一样。二手房贷款年限和贷款年限具体如下:1。二手房贷款年限和贷款年限之和不能超过3050年，根据不同银行有不同年限的限制。

3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。二手房贷款期限受借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限的影响。借款人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。住房用地使用年限从开发商拿地时算起。土地正常使用年限应该是70年，但一般二手房肯定达不到这个使用年限。土地使用年限短也会影响抵押的使用年限。关于二手房房龄，银行会根据剩余拥有时间综合计算贷款年限。银行一般规定二手房房龄不能超过15年、20年、25年，根据不同银行有不同要求。

正常情况下贷款期限是30年，商贷是30年的贷款期限，不是很刚性，一般可以上浮5到10年。公积金贷款。竣工5年以下的房子可以贷款30年，统一5年以上的只能贷款15年，即使是六七十年代的房子，-0/竣工20年以上的房子，银行为了减少风很难贷款。一般住房贷款对面积没有严格要求，但对房产年限有一定要求。二手房房龄要控制在2025年以内，超过25年的二手房金额不能贷。即使房子比较老的房子可以申请贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。