买房子商贷什么意思，商贷金额是什么意思是总价格还是贷款价格
来源：整理 编辑：理财网 2025-07-18 02:11:55
1，商贷金额是什么意思是总价格还是贷款价格
商贷金额就是商业贷款的金额总房价包括首付款和贷款金额如果你买过房子并且贷款了还没还清，那么你就不可以再用公积金贷款买其他房子
2，贷款买房子一种是用公积金贷款还有一种是商贷谁能给我解
融宝通提醒您商贷全称商业贷款又称个人住房贷款，是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，就是贷款买房。商贷和公积金贷款也就是两种贷款方式，公积金贷款利率低一些，都是自己拿钱按月还。
3，什么是商贷房
贷款购房有两种选择：一是商业贷款购房即商贷，二是公积金贷款购房。如果单一公积金贷款不能解决购房贷款的数量要求，可以采取商业贷款和公积金贷款的组合贷款。 所有贷款购房的条件都是一样的：一是交纳首付款（首付凭证），二是有收入证明和购房合同（所购房产做抵押）。满意请采纳首套房：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；二套房：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；
4，商业贷款买房是什么意思
开发商都有信贷员 他们负责给你跑贷款的事先交首付 才能办理贷款 因为办理材料中要有首付款收据复印件呢 如果是新房子 你不用自己和银行交涉的 信贷员会让你交经济收入证明，还有户口本、身份证、结婚证（或者单身证明）的复印件。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。 商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
5，什么是住房商业性贷款
住房商业性贷款又叫置业按揭贷款，是银行为购房用户办理的一种先居住然后分期付款（当然这是有利息的）的一种方式，银行按照你所购房屋的价值借款相应的层数给你，随着利率的调整同时调整每年不同的还款金额，说白了就是政策性购房的一种，解决没钱的用户先有房子住，然后再慢慢还！人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款个人住房商业性贷款，指具有完全民事行为能力的自然人 ，购买本市城镇自住住房时 ，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 http://ask.gz.mytophome.com 如果你买的是开发商的新房，开发商直接就会为你提供担保的。如果你买的是二手房，这个就会存在一个放款快慢的问题了。首先你不知道现在哪家银行的额度松一些，很可能存在放款排队的情况；还有一个问题就是，一般担保公司在所合作银行存有保证金的，所以如果有担保公司开出的担保函，一过完户卖方就可以拿到尾款的。当然如果卖方不是很急，而你的条件又特别符合银行的贷款要求，不妨先到银行问问。 还有一点：现在银行对首套房的利率执行不一样，有的银行首套房贷要上浮10%，有的是基准利率，你要问清楚啊。不然节约小钱花了大钱就不划算了。用于购置住房的商业银行贷款，这个主要是区别于公积金贷款的。
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