商业铺按揭利率是多少钱，商铺按揭贷款首付和利率问题

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1，商铺按揭贷款首付和利率问题
2，商业贷款利率是多少
3，门市按揭贷款怎么计算

1，商铺按揭贷款首付和利率问题

商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。这样比较的话，你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充：商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付50%，贷款最高50% ，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%），上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。计算方式，很多银行网站里都有现成的计算器，你按要求输入，很快就得出正确的数据。

商铺按揭贷款首付和利率问题

2，商业贷款利率是多少

商业贷款利率1、短期贷款：一年以内（含一年），4.35%;2、中长期贷款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;3、公积金贷款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。　　4、商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。利率的高低由如下因素决定：（1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；（2）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；（4）通货膨胀对利息的波动有直接影响；（4）借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之利率就低。拓展资料个人商业贷款利率怎么来计算 1、等额本息计算公式等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数，每月本息=本金X月利率。2、等额本金计算公式等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。申请人条件：1.具有合法有效的居留身份;2.具有购买商铺房的合同或协议;3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款; 5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

商业贷款利率是多少

3，门市按揭贷款怎么计算

一、门市按揭贷款怎么计算？如打算购买本地的一个商场店铺一平方3.5万买10个平方总金额是35万首付17.5万还有17.5万按揭贷款每个月要还多少钱？各种方式的贷款都帮我算一下谢谢！可以分10年还款！商铺贷款利率比基准利率上浮10%以上，按上浮10%计算，利率为7.205%月供2050.44，利息共计7，1万二、如何计算门市按揭商铺的话，一般利率是要上浮10%的。另外，大部分商铺的按揭都只能做10年。你这个15年，是如何得来的？是自己的意愿还是银行许可15年？10年和15年我都给你算算。等额本息还款法25.0万元15年利率上浮10%实际执行月利率5.445‰月还款2182.44合计还款39.28万元利息14.28万元等额本金还款法25.0万元15年利率上浮10%实际执行月利率5.445‰首月还款2750.14每月递减7.56合计还款37.32万元利息12.32万元等额本息还款法25.0万元10年利率上浮10%实际执行月利率5.445‰月还款2843.03合计还款34.12万元利息9.12万元等额本金还款法25.0万元10年利率上浮10%实际执行月利率5.445‰首月还款3444.58每月递减11.34合计还款33.24万元利息8.24万元希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！三、商铺贷款利率怎么计算？商铺按揭一般不享受银行的贷款利息打折优惠，不能使用公积金贷款，首付需要50%以上，利率一般会上浮10%以上，这个主要还是看各个银行的政策，并不确定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如别人的年利息为5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。拓展资料商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由银行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。其抵押人须为抵押店铺的合法拥有者和有权处置人，包括依法注册登记的各类所有制企业、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。四、商铺160万贷款80万如何算利息与利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平。店面房应该是利率上浮10%。商铺按揭贷款必须首付50％，利率是上浮10％，所谓的50％是按照用户要购买的商铺价值计算。商铺贷款只能申请商业贷款，所以商铺贷款是享受不到公积金贷款的优惠的。

门市按揭贷款怎么计算