房贷商贷能签多少年

一套公寓可以贷款多少年？贷款买公寓一般最长可以维持30年。当然，多长时间可以贷款取决于经办银行的规定(可以电话联系银行客服进行操作咨询)。需要注意的是，有些银行对房贷的期限和借款人的年龄有一定的要求。一般借款人年龄加上贷款期限不能超过70岁，有的是65岁，有的放宽到75岁。其他银行二手房和一手房贷款期限不同，二手房贷款期限会短一些，比如只能贷20年。

一般公寓贷款最长只能贷十年。以公寓、商铺、写字楼等商品房为担保的贷款，通常贷款期限最长只有十年。个人居住在房贷的，最长贷款年限可达30年(年龄加贷款年限一般不能超过70年)。而且我们还需要注意的是，如果使用贷款购买商务公寓，一般只能做商贷，不能申请公积金贷款。因为公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

住所房贷公积金贷款最少6个月最多30年。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。等额本息还款法是在还款期内每个月还相同金额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入确定还款能力。等额本金还款方式是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。所以由于前期本金较多，所以前期还款金额较多，之后每个月都在减少。这种方式的好处是前期还款金额大，减少了利息支出，比较适合还款能力强的家庭。

房贷最多能借多少年？1.一般来说，如果银行认为可以贷款给你，会根据你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上不超过30年。不过，通过气球贷款的方式，应该可以增加贷款期限。2.一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休。每个具体银行都有具体规定，还不错。影响因素房贷贷款年限1。房贷借款人年龄。借款人年龄越大，申请年限越短，容易被银行“拒绝”，这也是影响房贷 life的重要因素。

其中，房贷最长期限为30年，因此借款人年龄越小，借款期限越长。2.所购房产房龄由房贷决定，超过20年房龄的二手房容易被拒。这也是银行会重点关注的一大限制因素。办理个人住宅房贷时，借款人所购房产的房龄也会影响贷款期限。相信很多购房者选择购买二手房是为了省钱，所以在办理此类按揭贷款时，贷款机构会根据房产剩余拥有时间综合计算贷款期限。