房龄15年能按揭多少年

房龄贷款可以持续多少年？房龄多少年还不了贷款？2.二手房的房龄不能超过15年。房屋的房龄(即房屋竣工的年份)通常不能超过30年，房屋的按揭-1房龄不能超过40年，二手房贷款期限和房龄什么是二手房贷款期限和房龄详情如下:1，二手房贷款期限房龄和贷款期限之和不能超过3050，根据不同银行有不同的年份限制。

二手房在房地产市场还是比较常见的。现在考虑到钱的压力，很多朋友会选择买二手房。二手房买卖时，也可以通过按揭贷款的方式办理，但具体手续你要注意。那二手房可以按揭贷款吗？二手房按揭贷款流程是怎样的？让我们进入细节。二手房可以按揭贷款吗？二手房可贷款按揭，-0/15年以内的二手房可贷款按揭，超出部分视具体房子而定。

二手房按揭贷款流程是怎样的？1.申请:买卖双方携带所有相关材料到银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料提交工作人员审核。工作人员对材料进行了初步评估，给出了大概的贷款金额和年限。然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构验房评估。2.按照约定的时间，房地产评估机构到物业办进行鉴定。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。

银行基本不给20年以上的二手房贷款。目前各大银行对/123，456，789-0/二手房贷款要求严格。一般情况下，20年以上的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄15年以内的二手房才能贷款。房产证上的时间不是房龄，只是反映了业主实际取得产权的日期，而不是房屋建成的时间。如果房子交易过几次，房产证上的时间就体现不出来了房龄。房产专家表示，房屋的“年轻化”可以抬高房屋的价格，相应的老房子的维修费用也会增加，无形中增加了购房者的资金支出。

在购房合同中标注“房龄”，约定合同签订后，如发现故意隐瞒房屋真相，买受人有权要求赔偿房龄。在这种“白纸黑字”的协议下，中介一般不会弄虚作假。如果不相信中介或卖家举报的“房龄”，可以去房管部门了解房屋的真实情况。这种方法更准确。另外，还有一个方便的方法，就是问邻居，大概了解一下房龄。

目前招商银行提供一手和二手房产的住房贷款，对应的贷款期限如下:一手房产贷款期限:一手房产最长贷款/授信期限不超过30年，贷款人年龄加贷款期限不超过70年。您申请的具体贷款期限需要经办行根据您提供的相关资料综合审批后确定；建议你联系当地的个贷客户经理进行咨询。二手房贷款期限:二手房贷款期限或授信期限最长不超过30年，具体期限由经办行综合审批确定。

二手房银行贷款期限包括以下内容:1。二手房使用年限和贷款年限之和不能超过30年。2.二手房的房龄不能超过15年。3.贷款到期日不能超过土地使用期限。4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述四项关于贷款期限的规定必须同时满足。也就是说，最长贷款期限必须同时满足以上四个条件。商业贷款最长期限为30年，部分银行要求贷款人年龄 贷款年限，不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男65周岁，女60周岁)；