房龄15年能按揭多少年

每个银行规定的贷款期限不一样，看银行的规定；住房公积金贷款期限最长为30年，不得超过职工及其配偶的法定退休年龄(男65周岁，女60周岁)；还有的说贷款年限 贷款人年龄不超过70年，以当地公积金管理中心规定的贷款年限为准；组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的期限必须一致，贷款年限要求同上。

房子贷款多少年可以贷？房价上涨给很多人带来了巨大的经济负担。买房的快乐不会大于房贷的压力，但是有些朋友不得不买房。按揭有什么年龄要求？据了解，目前普通商业贷款和住房公积金贷款都有相应的展期。住房公积金贷款期限延长5年，男性可贷至65周岁，女性可贷至60周岁；在一些银行，男性可以贷款到70岁，女性可以贷款到65岁。

具体贷款期限取决于您提供的相关资料，由银行综合审核后决定；建议你联系当地的个人贷款客户经理。二手房贷款期限:二手房贷款或授信最长30年，具体期限要由银行综合审核。房屋的房龄(即房屋竣工的年份)通常不能超过30年，房屋的按揭-1房龄不能超过40年。而且贷款人年龄和贷款年龄不能超过70。

房贷可以用30年。受按揭首付比例影响的按揭申请金额，一般不得超过房屋价值与首付的差额。首付比例会根据楼市情况调整。限购城市和非限购城市会不一样，同一地区不同银行可能不一样。建议购房者充分了解购房所在地的银行按揭制度，合理选择银行办理贷款。房贷可以贷多少年？银行贷款的时候会知道借的房子的房龄。一般原则是20-25年，松的要30年，严的也就15、10年。房龄金额较大的二手房贷可能会减少，应该说会被严格的银行直接拒绝。

二手房贷款期限和房龄详情如下:1。二手房和房龄的贷款期限之和不能超过3050，根据不同银行有不同的年份限制。2.贷款到期日不能超过土地使用期限；3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。二手房贷款年限受借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。住房用地使用年限从开发商拿地时算起。土地正常使用年限应该是70年，但一般二手房肯定达不到这个使用年限。土地使用年限短也会影响抵押的使用年限。

正常情况下，贷款期限为30年，商业贷款为30年。这个刚性不是很大，一般能浮5到10年。公积金贷款。竣工不到5年的房子可以贷款30年，统一5年以上的只能带15年，甚至是六七十年代的房子，而贷款20年以上的商品房，银行为了减少风很难贷款。一般住房贷款对面积没有严格要求，但对房产年限有一定要求。二手房房龄要控制在2025年以内，25年以上不能贷款。房龄即使可以为较老的房子贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。

房龄通常情况下，20年以上不能申请房贷，部分地区可能会降低要求，但是房龄不能超过25年。房龄风险越大风险越大，银行在分配资金前会进行风险评估，当风险值过高时，银行不会贷款给用户。所以用户申请抵押的房龄也很重要，当房龄过高时，用户将无法获得贷款资金。房龄不仅会影响贷款审核结果，还会影响贷款期限，房龄越高，贷款期限越短。如果你想借更长的时间，房龄不能太高。