住房贷款什么情况打折，按揭买房满足什么条件可以利率打七折
来源：整理 编辑：理财网 2025-06-02 00:59:37
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1，按揭买房满足什么条件可以利率打七折
若准备在招行申请个人住房贷款，目前一般没有7折利率优惠，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
2，什么是房贷利率折扣
利用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付相应的利息，这个利率就是房贷利率。房贷利率折扣就是房屋贷款利率可在基准贷款利率的基础上给出的折扣。房贷利率折扣各银行规定有所不同。可到想要贷款的银行个人贷款中心现场咨询，也可以拨打各银行全国统一客服电话咨询。对于已经取得或者发放贷款的，可以与中国人民银行公布的基准利率进行对照，可以自己计算出来。
3，房贷7折条件
在08年10月27日央行公布最新的房贷利率新政前,银行给予房贷额户最优的利率优惠是打8.5折,这句话的意思就是只有之前利率优惠打8.5折的客户才可以享受最新的房贷利率优惠7折的服务.只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。 满足条件：剩余房贷10万以上，信用好，有产权证，住房容积率在1.0以上；建筑面积在140平米以下；实际成交价低于区域平均交易价格。
4，房贷的优惠政策
这个问题是非常复杂的：1、是否能享受优惠利率要看这套房子是否你家购买的首套住房（没贷过款的不算）2、160平米是否能算做是普通住房，这要看当地的具体情况，每个城市都不一样的，在我们这里应该不能算作是普通住房了3、每个银行制定的房贷政策都不一样，有些银行对高综合贡献的客户购买非普通住房仍然能给予一定程度的优惠政策，有的银行则不行4、所谓优惠利率政策，也要看优惠到什么程度，在监管机构要求的底线以上打几折的情况现在都有，这得综合以上所有的情况，并考虑借款人的具体情况。我觉得你最好还是咨询一下当地的银行。青岛各大银行都一样的利率 2009年最新房贷政策2009年1月1日起购<144平米一套房利率7折,首付2-3成的原政策不变,其他放宽为:1.二套房对购<144平米的普通住宅若原有一笔住房贷款(不论结清与否),逾期无连续3期累计6期的客户,可按一套房政策执行;2.二套房对购>144平米房,原有一套住房贷款(不论结清与否),逾期记录要求同上,首付<30%的利率8折,首付>=30%的利率7.5折;3.原有两笔(含)以上住房贷款的,首付需>=40%,利率执行基准.
5，什么条件房贷利息打七折
每个开发商都有自己规定的银行，现在一般银行都已经取消七折了，只有兴业银行与招商银行首套房可以享受利率7折与首付20%的优惠了建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。昨日，这四家银行的扬州分行明确表态，开始对该措施落地，首批新申请享受7折优惠利率的贷款已经开始陆续放款，同时符合条件的老房贷客户，也可享受基准利率7折优惠。 多家银行确定“打七折” 市工行、市建行、市中行表示：“我们已接到了总行通知，符合条件的老房贷提出申请后，也能享受到最低七折的优惠利率。”其中，建行、工行等银行今起开始接受客户的书面申请。市农行则表示，只要初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上无须借款人申请，贷款利率自1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。对不符合自动调整标准的，须先由借款人主动提出书面申请，经银行审批后才进行调整。 不过，多家银行表示，并不是每个老客户都能享受7折利率，前提必须是首套普通住房，且信用记录要好，对于这样的优质客户，才能进行调整，如有逾期还款记录的，将难以享受这一优惠。 七折利率实际是价格战 “我们银行的政策还没有下来，估计和其他银行的政策差不了多少。”某银行个贷经理称，上级行最后通知未下发前不好表态，不过以他个人看法，如果其他银行老客户可享受0.7倍利率，他们肯定也可以。 一国有大银行个贷部门负责人分析称，房贷利率打不打七折，对于银行而言，实际上是一场价格战，大银行吸收的存款多，盘子大，资金成本低，即使房贷利率打七折，存贷利差也可保证有利可图；而一些中小银行吸收的存款量较少，有些资金是拆借来的，未必能够承受价格大幅下浮的压力。 房贷利率七折省多少 房贷利率打折，究竟给老百姓省多少钱呢？记者约请银行业人士算了一笔账：贷款人周小姐2006年在银行办理了50万元的个人住房贷款，20年等额本息还款，当时5年期以上利率为7.83%，由于是首套房，周小姐享受了8.5折即6.6555%的利率，月供为3773.78元，还款总额达905707.23元,大约90万元。经过降息和“房贷新政”，享受了七折优惠后，她贷款的利率为4.158%，现在每月还款3071.69元，还款总额减少到737205.82元，月供一次性减少了702元。20年下来,还款总额减少了接近17万元。
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