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1,买什么样的商品房好

投资首选门面,别他妈什么返租金,拿你的钱返给你自己。你将来还包租,涨价都没有办法涨。面对面街道两旁边|独立|门面是首选择。你要是想一口撑死就别买了,没有这么好的饼给你。

买什么样的商品房好

2,可以购买哪几种类型的房子

内容摘自:美房吧 在住宅房屋方面,通常分成独立屋(House)、共渡屋(Condo)、城市屋(Town House),公寓(Apartment)。独立屋是最多的,所谓独立屋,是在某一块土地上只有这一栋房子,不与隔壁邻居共用一面墙。 美国的房屋产权是包括土地及建筑物,这种形态在中国称为别墅。但这美国有时,别墅并不是正确的解释,因为独立屋有新有旧,有豪华也有破烂,对于那些年代久远、破烂的独立屋来说,称不上是别墅,只能叫做独立屋。别墅可以称为豪华的独立屋。 共渡屋通常是一排相连的房子,有五栋、十栋甚至更多,你可以拥有其中的一栋,它可以是一层、二层或是三层的形式。 城市屋和共渡屋的差别不大,通常来说城市屋是比较豪华的,它通常由二栋或三栋构成。城市屋的房子一般为一层或二层,很少用到三层。共渡屋和城市屋所拥有的土地只是建筑物所占据的那部分,有时会有小部分的院子。 公寓楼则通常会有数十户,甚至数百户共用一栋大楼,这些楼可高可低,一般都是只有使用权,但不能单独买其中的一套或几套。另外,还有一些移动屋,俗称铁皮屋,也仅仅是拥有使用权的房屋,每月需要缴纳土地使用权的使用费。

可以购买哪几种类型的房子

3,准备买房又不懂买什么样的房子合适地势什

买房需要考量:目的在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。户型一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
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4,投资买房应该选怎样的房子

公寓投资对面积的要求不大小于94平方米并且在产证里面标明是商住的房子,都称为公寓,公寓的好处就是不限购。但是现在市场上卖的公寓很少有商用的,住房居多。 公寓的投资不看面积多大,最主要看你的出租回报率。
看地图,看规划。建议;周边有商业,出行,学校。大城市,最好是一线。好租
买在发展中的城市的房子是最适合的,这样投进去的少,等两年升值了你就赚了!别的地方不知道,就珠三角来看,惠阳和东莞是最适合投资的|!
1、面积并不是越大越好在购房的过程中,很多人都觉得,只要条件允许,房子就应该买得大一点,与小房子相比,大房子舒适度更高一些。根据小编多年经验,房子并非越大越好,最理 想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。现在忙碌的工作生活,年轻人呆在家里享受的时间少了,回家主要就是休息,所以小编觉得一切都得从实际出发,面积 小一些就更划算。据了解,在投资中大家 喜欢选择的户型,从20平米到90平米都有,但最合适的一居室小户型应该在35平米~55平米之间,而两室的80平米左右最多。20平米的户型就明显感觉 太局促,尺度太小,不适合居住,60多平米以上的一居室,又显得有些浪费,也没有必要。如果想要出租的话,会发现在同一栋楼内50平米的租金与80平米的 租金差别不是很大,但购买时价格却能多出1/3左右。2、便宜的不见得带来的收益多有些投资者在经济条件允许的情况下,会选择某些二三线城市购置多套房产,只因觉得房价便宜,值得投资。结果当要转手的时候会发现这样的投资做法是错误的。小编有位朋友,因为创业成功赚了一些钱,在一次旅游中发现西安的房价很便宜,就购买了3套房产,1套自主,另外2套做投资。这3套房产,两个在2楼,一 个在顶楼,全部朝西,房价确实比较便宜,他认为值得投资。结果现在想转手卖掉时,才发现这个投资是错误的。有一套2楼的卖出去了,但几乎没有赚到什么钱, 他想在另外1套上补偿,结果价定得高了,看的人不少,没有人愿意买。从那之后小编的这位朋友经常说的一句话就是:“在购置房产时,投入成本低并且要容易出 手,有收益才值得投资,而不是便宜就值得投。”3、房款是否按揭要分清情况当然,除了以上几点以外,房贷也是购房者考虑最多的。老一辈人的传统观念是“不能背债”,而现在很多年轻人也对“背债”有心理障碍。大多数人买房时喜欢 一次性付款而不愿意按揭贷款,认为按揭的利息比较高不划算。对投资来说,衡量利率与收益之间的差距最重要。虽然开发商最喜欢购房者一次性付款,甚至对一次 性付款的优惠幅度更大,但作为投资来说,最重要的不是背负了多少利率,而是尽量让手里的钱流动起来,让这些钱给自己生出更多的钱,而不是给开发商生出更多 的钱。4、朝向选择哪个更合算一栋在售的商品楼里,也许东南西北四个方向的户型都有,而适宜投资的户型一般朝向都不尽如人意,朝南向的户型,基本以楼内的最大户型居多,中小户型比较 少,如果有,大多价位会比较高。所以小编建议,在选择朝南的可能性比较小时,可以退而求其次,选择朝东的户型,朝东的价位会比朝南要低一些,但比其他几个 方向的客观条件好,性价比会高些,不会影响基本居住,而在出租时,朝向和租金的关系不大,几乎没有什么影响。5、楼层低不见得没市场现在所开发的楼盘基本都是高层或小高层,而90%的小户型都会安排在高层里,一幢20多层的楼房,同一户型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几千 元到几万元不等。一般人认为高一点风景、采光等条件比较好,但高也有高的缺点,比如,越高风越大,不能随意开窗;上下楼乘坐电梯的时间较多;不适宜恐高症 患者居住等。与之相反,低楼层虽然风景少些、不够亮堂,但越低的楼层电梯运行费越低,每月都可省出几十元,日积月累,也是一笔不小的财富。虽然在购房时, 楼层高的比楼层低的贵,但在出租时,租金与楼层关系不大,所以买房不必一味追求楼层高,从经济的角度出发,低一点更合算

5,什么样的房子是好房子

1、居于高处,面朝缓缓流淌的小河或平静安详的湖水,这样的建初选址良好,能过从环境中获益好的气。 2、面南而居,并且房前平坦空旷,这样的房子风水颇佳。因为在中国,夏日的南风会不断更新并带来上乘的气。 3、房子不宜面朝北或东北,因为北风会带来黄土尘埃。 4、衣着建筑物或者一座城镇的外部环境,应当前低后高,千有溪谷、大海或低地,后有丘陵、大山或高地,才能有所凭托,并得良好之气。如果面前仅一块弹丸之地,后面只是不起眼的的隆起,仅为勉强可居之地。 5、所选的地址必须地表比较清爽,以便于排水。 6、树木的种植是为了舒适,它能减少来自大道上的喧哗嘈杂,给人一种清静之感,但树木也不宜太多,否则就会阻碍室内必须的阳光,妨碍气的流动。 7、从风水的角度来看,一座房子位于死巷的尽头,则地势不妙。因为在这种情况下,会受到来自大道上过多煞气的侵搅。如果加上前门对准路口,这更加不妙了。 8、同样,如果一所房子面对T形或Y形道路的交点,也会受到煞气的严重影响。 9、当然,建筑物或者集镇周围环境的山的形状,高低,远近,方位都影响着居住者的身体和身心健康。 10、房屋附近没有其他房屋的斜角对冲,或者“天斩煞”等不利风水。 11、入门先见厨厕,退运之宅 所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。 12、房门对大门,耽于淫欲卧室门不可正对大门,否则易诱使居住者耽于享受之中。 13、客厅在屋子正中大吉 一般住宅,如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间,这是一种大吉之象,可使家运昌隆。 14、不规则屋不可做厨房 不规则屋如用来做厨房,会影响家人健康,不规则屋只可用来做储藏间用。 15、横梁压顶,影响情绪与健康横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的情绪与健康,事业运亦会受阻。 16、不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房,否则会导致久婚不孕的后果。 17、床边按镜,难以安眠 除了床不可正对大镜之外,床的两侧如果有大的穿衣镜,将使人睡不安稳,导致失眠、惊梦等。 18、卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的饰物尤为不宜。 19、浴厕对床,当心恶疾 主卧室中,除了床不可正对浴厕之外,侧对亦不吉,容易使人罹患严重恶疾。 20、常青盆栽利家运 由于生活品位的提高,为了增加室内的绿意,常青盆栽是很好的室内饰物,但务必选择常绿、生命力强,不易凋谢、落叶的植物。
你说的很对,其实对于你自己来说,是买来住的,那就等你真正住进去之后,你才能够体现到底房子哪些方面是适合自己生活,又有哪些方面不便于自己生活的。就像我,没房子之前就想买房子,买房子之后每个月为了房贷而揪心愁苦,反正是怎么都不顺心。但是只要你坚持一点,有了房子,就是自己有了家,有了风吹不着雨淋不到的窝。那样的话,什么瑕疵、缺点都可以容得下。
1、地段“这个地方新开了楼盘,现在有活动很划算,但周围的交通不方便,到底买不买呢?”房子的地理位置是很重要的,因为它决定了房子现在和未来的价值。很多人因为市区房价高选择在郊区买房,郊区的房子能不能买,要看两方面,一是它的未来发展,近些年有没有这一区域的发展规划?有没有升值空间?二是附近的交通,如果交通便利,或是有规划中的地铁线路,那还是可以买的。郊区和市区都有好地段和坏地段,一定要选择交通便利、靠近主干道的楼盘。不要因为价格低就把自己陷入了一种不方便的生活方式里,毕竟每天上下班耗费的时间和交通费,也都是生活成本。2、户型户型是很多人除了价格外最关注的,大家都对以后的家有着美好的向往,希望家里的布置都是想象中的样子。那就一定不能买有瑕疵的户型,比如说纯北户、异形房、太过狭长、暗厨暗卫、有梁有柱等,这样的户型以后住起来都会有不方便的地方。一个好的户型要方正、明厨明卫、动静分区、各功能区面积尺寸合理。一般情况下,客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,这五个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米,在看房时可以参考这五个数据。3、开发商和物业开放商关系着房子能否完好地交到自己手中,物业则关系着以后的居住环境。大家在买房时,尽量选择楼盘多、规模大、信誉好的开发商,这样才能保证房子的质量过硬,住起来放心。还要打听下小区的物业管理公司,了解下他们的服务好不好,如出现问题时,电梯故障、家里水管破裂等,物业有没有及时处理。4、邻居虽然都说现代社会人情淡薄,大家都自扫门前雪,平日里关上门过自己的日子,不怎么会出去和邻居攀交情。但不打交道,邻居也会影响到你的居住环境。如果有人喜欢把垃圾放在门外,走廊就会变得不整洁;有人会对所有事不闻不问,大家共同维权或是解决物业纠纷时他就无动于衷、坐享其成;如果邻居有吵闹的小孩、宠物、音乐声,那你还会受到噪音骚扰。但邻居在买房前不一定会了解到,只能说看运气了。5、价格之前说过不能只看价格,但价格的确也是个关键因素,贵的虽然好,没钱买不起也没用。这是一个现实问题,在有限的经济条件下,大多数人最后可能都妥协在一个中低档的小户型房子中。在看房时大家可能会发现房子越大,户型越好,于是当初看上的那套就看不上了,有些冲动的人甚至会定了大房子。大家一定要考虑首付和还贷能力啊!要结合自己的实际情况去做选择!除了这五点,小区容积率、绿化率、景观设计等也是可以考虑的。

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