房子贷款有什么需要什么手续费吗，首套住房按揭贷款都有哪些费用
来源：整理 编辑：理财网 2025-03-28 22:59:04
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1，首套住房按揭贷款都有哪些费用
在贷款办理过程中需要有一个公证费交200多，别的就没有了。都是经过正规手续的，不会乱收费用的。
2，现在贷款买新房要交什么费用 具体点 谢谢了
房产百事通： 沈阳的规定： 1.工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。 2.交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。 3.契税：按购房款的1%收取(90平以下，首次购房)，该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。 4.公共维修基金：单价高于2300的商品房：2300*面积*2.5％单价低于2300的商品房：总房款*2.5％ 5.另外，如果购房者买房需要办按揭，要交纳的费用参考如下：1.评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：1.5‰×贷款额。而需要提醒的是，以上费用目前各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。 无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线，咨询免费,一个电话全部搞定
3，贷款买房要手续费吗
前提是你要买新房还是二手房，你是要做抵押贷还是要做商业贷一般是有的。 买房贷款手续费一般包括公证费、律师费、保险费、评估费等手续费。具体额度一般是在一万左右的样子。至于买房，你打算买一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。 目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是： （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保; 一手房贷款的手续有： （1）身份证件; （2）婚姻状况证明; （3）还款能力证明，收入证明; （4）已支付购房首付款的证明文件; （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7）银行要求提供的其他资料。
4，买房按揭贷款都包括什么费用
看你是需要买的是全新房还是说是二手房，是自己买呢还是通过中介，这个都不一样的。而且每个地区每个城市也都不一样。虽然不太相同，但是给一个参考吧。代办费，这个应该算是帮你办贷款的跑腿费吧。评估费，千分之五，这在行业内应该是标准，但这个费用可不是强制的，如果你能问清楚在哪家银行贷款，需要哪家的评估报告，你自己找评估公司就可以了。至于费用嘛，不会超过1000块。抵押登记费，这个都是国家收的。合情合理。印花税，同上。按揭服务费，这个就没法参考了，如果你认为自己的资质没什么问题，那这个费用就很高了，况且这项费用与代办费类似。如果没有按时还款还有违约金等。多说一句，怎么知道自己资质好不好，能不能贷款，最直接的办法就是去咨询当地的银行。多找几家，不要怕麻烦，你要知道一件事，在银行贷款，是不需要费用的。贷款期限和额度均是由银行审批后给出的，建议尽量多的提交对自己有利的真实资料，如收入流水、工作单位情况等。提前还款的事项在签订《房屋按揭抵押贷款合同》时一定要确认清楚，包括流程、违约金、手续等。需要使用公积金贷款的朋友，在申请获批之前，最好不要懂公积金的余额，这会影响最终批款额度。申请按揭贷款前，不要胡乱申请贷款，并且有必要偿还大部分消费贷款，征信查询次数和负债率同样会影响贷款审批。如果出现还款困难，要及时联系银行，双方确认无误后，是可以调整还款期限的。按时还款，不要出现逾期等不良情况，如果情况严重，银行可能会提前收回贷款。某些银行会在签订《房屋按揭抵押贷款合同》时，会要求购房者申请人寿、财产保险。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。首付2～3成（这个跟按揭经办能力有关）费用主要是按揭费和税费：按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的还有税费：买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米整个交易是这样子的： ①签按揭完合同后，银行会通知时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会开一张递件回执给你，你拿回执回银行就可以了⑥做完上面步骤大概等15～20天就可以放款了建议你找个中介帮你，不过要记住：缴税一定要亲自交，中介有机会会吃你差价的基本就是一些中介费还有登记费之类的，其他的就都是正常的手续办理的费用。在办理的过程中会产生评估费、登记费等费用，如果是找中介帮忙办理的，中介也会收取服务费。买房按揭贷款，包括的费用就非常多了，比如说手续费、中介费、利息费等，都是贷款产生的费用，不建议贷款买房。
5，用商业贷款买房还要交什么手续费
商业贷款买房，银行不收手续费。但因为银行要通过房屋的评估值来确定贷款额，所以会由房地产评估公司对房屋进行评估，评估公司评估房屋要收评估费（北京收400块钱）。公积金贷款会有服务费，评估费，担保费，抵押登记费。但因为银行要通过房屋的评估值来确定贷款额，所以会由房地产评估公司对房屋进行评估，评估公司评估房屋要收评估费（北京收400块钱）。公积金贷款会有服务费，评估费，担保费，抵押登记费。你好，那个担保评估费。正常的。带时候你交完就可以。反正不需要多少钱。要不然银行又该找事了。为了这点钱何必添堵呢？手续费指的是 小费 银行看的不是风险 你有能抵押的东西 银行就能贷款 你有能力偿还 银行就会给你贷款 所谓的手续费是你请银行工作人员和开发商吃饭的钱重庆市沙坪坝区捷成紫光小额贷款股份有限公司.是在国家大力扶持中微小企业发展的产业政策下，在民营经济信贷难，融资难，迫切需要担保机构的背景下，为促进中小企业的发展而注册成立的一家市场化运作的民营信贷公司。重庆市沙坪坝区捷成紫光小额贷款股份有限公司经营范围主要为：中小企业及个人提供贷款、贷款担保、项目投资担保、履约担保、主支付担保、经济信息咨询等业务品种。公司以雄厚的资本实力为后盾，遵照“政府引导、社会参与、规范化经营、市场化运作”的原则，以“诚信、规范、创新、共赢”经营理念，致力于参与重庆信用体系建设，促进民营经济的发展，培育和打造"捷成"品牌。 重庆市沙坪坝区捷成紫光小额贷款股份有限公司注册资金5000万人民币，在工商部门正规注册，公司结合现有的合作伙伴资源，现面向全国部分省市开展业务，提供企业，个人的授信无抵押贷款，大额抵押贷款，手续简单，门槛低，审批快捷过件率高，无需抵押无需担保，成功后收费，签署贷款合同后，8-36个小时内速解您的资金困扰，欢迎有资金需求者，咨询办理您还在为学业、工作、结婚、买房、装修、买车、投资、经商等诸多人生重要时刻差钱，找亲友借却难于开口吗？只要您的信用良 好，有还款意愿和还款能力，以上问题我们就能帮您解决！重庆市沙坪坝区捷成紫光小额贷款股份有限公司提供的小额信用贷款服务，无抵押和担保即可获得现金贷款，额度最高可达八十万元。帮助您提前实现个人理想！服务介绍：贷款对象：有固定住所，18～56周岁具有合法有效民事行为能力的中国公民。产品特点：1 无需抵押担保无需任何房产抵押，让您的信用体现更多价值。2 无需贷前费用贷款前期不会向您收取费用，为您提供诚信服务。3 手续简便快捷仅需提供身份证明、收入证明等几项资信材料，自贷款申请资料提交完备之日起，最快两个工作日之内即可完成审核。4 轻松月供还款贷款金额最高可达80万元，还款期限最长可达48个月，如符合一定的资信条件，还可享受优惠贷款费率。我们会为每一位借款人客户设计针对性的还款方案，帮助您每月轻松还款，提前享受优质生活。5 循环信用贷款贷款成功之后，并达成一定的还款之后，您只需一个电话即可成为我们的循环贷客户，并可享受更高的贷款额度、更优惠的贷款费率和更加快捷的贷款服务，我们将成为您终生信赖的信贷合作伙伴。重庆市沙坪坝区捷成紫光小额贷款股份有限公司，重庆市沙坪坝区捷成紫光小额贷款股份有限公司，
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