拿房子贷款能贷多少年

住房信贷贷款中采用抵押是基于银行经营资金的安全性、流动性和收益性。由于该房屋贷款的借款人多为个人居民，且银行无法清楚了解借款人的资金实力和资信情况，增加了银行贷款的风险，而房贷贷款正好是贷款的情况，风险较大。所以银行对个人住房大多采用按揭贷款。

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1、贷款年1、个人住房贷款最长期限为30年，可选择20、15、10、5年。2.个人商业用房贷款最长期限10年；3.男性60岁以下，女性55岁以下。扩展信息II。住房贷款基本规定1。贷款用途:用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造和大修住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人和具有中国大陆居留权的境外自然人。

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4.贷款期限:最长30年。5.贷款利率:按照中国人民银行的有关规定执行。6.还款方式:委托扣款、柜面还款。7.还款方式:贷款期限在一年以内(含一年)的，实行一次还本付息的还款方式；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息、平均资本还款方式。8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性担保等。，可以同时采用一种或几种贷款担保方式。

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1、贷款年1、个人住房贷款最长期限为30年，可选择20、15、10、5年。2.个人商业用房贷款最长期限10年；3.男性60岁以下，女性55岁以下。扩展信息II。住房贷款基本规定1。贷款用途:用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造和大修住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人和具有中国大陆居留权的境外自然人。

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4.贷款期限:最长30年。5.贷款利率:按照中国人民银行的有关规定执行。6.还款方式:委托扣款、柜面还款。7.还款方式:贷款期限在一年以内(含一年)的，实行一次还本付息的还款方式；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息、平均资本还款方式。8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性担保等。，可以同时采用一种或几种贷款担保方式。

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你发布这个消息有点不合适。原来是前几天房贷可以延长到80岁，引起了大家的强烈反响。现在你又多了一个可以延长到95岁的。我真的没听说过这个消息。我觉得最好借给250岁！但是房贷贷款 age的延期确实释放了一个信号，房地产行业已经到了最滑的点，但是还没有触底。房地产业作为地方经济的支柱产业，过去几年一路飙升，形势一片大好。只要开盘，马上就被抢购一空，房价一路上涨。虽然很多人觉得它买不起，但是担心房价会一直涨，所以会去抢。

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但我不后悔，因为我没有用来投机房子，而是用来生活房子。我自己的房子不管价格多少都不会卖。2月15日，有财经记者采访多家银行了解到，各家银行对贷款的年龄限制不一。多数银行表示，目前没有接到调整通知，但70岁并不是所有银行的红线。虽然最长房贷年限可以达到95岁，但是需要子女担保，借款人的养老金和担保人的月收入可以覆盖月供的两倍。

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最多能做30年。但是银行一般不会做那么久，要考虑房龄决定要不要贷款贷款，要多久，所以10年以上的房源就很难做了。贷款公司可以做15年左右，物业越老时间越短。贷款的利率是按时间计算的。基准利率为一年期5.31%，三年期5.4%，五年期5.76%，六至三十年期5.94%。贷款理论上房产可以再次使用贷款，但考虑到还款后的房龄，可能无法办理。

抵押金额方面，抵押金额一般60%左右，最高70%不给，公建50%左右。公建抵押时间短，一般三年，利率会上浮，视情况上浮10%或30%，如果没有个人财产抵押，可以找一个信得过的亲戚，抵押他们的财产贷款。第三方抵押的抵押率会低于个人财产，需要抵押人和借款人亲自签字，抵押人和借款人年龄不超过60周岁。