购买二手房按揭多少钱,自己购买二手房做按揭怎么办理

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二手房如何贷款？二手房如何贷款？首先要明确，买卖双方签订的合同是不能撤销的，因为这属于双方的真实意思表示。如果合同被撤销，买受人将无法取得房屋所有权，出卖人也无法将房屋过户给买受人。因此，在签订合同时，一定要注意合同条款的内容，避免日后发生纠纷。另外，在签订合同时，买卖双方一定要明确约定违约责任，避免日后发生纠纷。

二手房符合贷款条件的购房者可以向银行申请贷款按揭House按揭需要房屋所有权证。具体流程如下:1。二手房的买方向银行提交按揭的贷款申请；2、银行审核申请材料；3.如果申请材料符合申请条件，银行贷款中心会派人上门看房，测量房屋面积。4.确定按揭的贷款金额和还款期限；5.发行按揭贷款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十二条规定，贷款人应当要求借款人以书面形式申请个人贷款，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

按揭费用主要包括:1。房屋调查费:由房管局收取；2.房屋评估费:评估价格的5%，由评估公司收取。3.按揭代理费:按揭公司直接收取的服务费，标准为贷款金额(1% ~ 1.5%)；不同按揭公司执行的标准不同，一般是1%或者1。贷款金额的%;4.贷款保险费:贷款金额的1%；贷款期限由保险公司收取。-1按揭最长贷款期限为20年；5.借款合同公证费；

7.交易委托公证费；8.银行公积金代理费:由相应银行收取；9.他项权利登记费:由房管局收取；10.贷款印花税:贷款金额的0.005%由银行收取。法律依据:《商业银行法》第36条。商业银行贷款时，借款人应当提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款的，可以不提供担保。

如果是二手房第一次购房，那么二手房 按揭贷款首付至少三成，贷款可以七成；如果是二次购房，二手房 按揭贷款首付不低于70%；利率是6.55%。扩展信息:1。贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。银行把集中的货币和货币资金通过贷款投放出去，可以满足社会扩大再生产的需要，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

按揭手续费和按揭手续费都是中介向买家收取的费用，不是银行收取的，只是为了多赚钱，没有具体的计算方法。仅供参考。涉及按揭或按揭时，需要支付按揭公司、评估公司、银行等相关机构的服务费。按揭费用主要包括:1。房屋调查费:每证90元由房管局收取；2.房屋评估费:评估价格×0.5%，由评估公司收取。不需要评估报告的，只收取初始评估费300元；3.按揭代理费:按揭公司直接收取的服务费，标准为贷款金额×(1% ~ 1.5%)；不同按揭公司标准不同，一般是贷款金额的1%或1、2%；4.贷款保险费:贷款金额×1.2×0.1%×贷款期限，由保险公司收取，二手房 按揭最长贷款期限20年；5.借款合同公证费:每案300元；6.转按揭合同协议公证费:每案300元；7.交易委托公证费:每件200元；8.银行公积金代理费:每宗500元由相应银行收取；9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；10.贷款印花税:贷款金额×0.005%，由银行代收。