老房子能贷多少年,二手老房子能公积金贷多少年

老房子多少年没有能贷，二手房最多能贷多少年？房子贷款多少年可以贷？老房子No能贷Paragraph 1老房子能否贷款，取决于贷款申请人和所要贷款的房屋是否符合银行住房贷款的要求。2.房子一般超过多少能贷？老房子我可以贷款吗老房子我可以贷款，房子贷款不能超过多少年？1.房子20年以上不能申请房贷，部分地区可能会降低要求，但房龄不能超过25年。

一般房子超过30年就不允许贷款。通常，如果房子超过20年，银行不会发放贷款。但如果是条件很好的房子，还是有机会的。比如周边学校很好，房子位于市中心等。这些条件都可以让老房子申请贷款，具体看银行。如果一家银行不认可，你可以试试其他银行。很多贷款基本会设置房龄30年以上的二手房不提供贷款业务，房龄和贷款期限合计不得超过50年等。，而且房子越老，必然会影响部分购房者的购房计划。

贷款年限与房龄呈负相关关系，即房龄越大，贷款年限越短，房龄越小，贷款年限越长。贷款年限不仅受房龄的影响，还受贷款人年龄的影响，贷款人年龄也与贷款年限负相关。因此，在计算贷款期限时，应考虑房屋的年龄和申请人的年龄。房子贷款不能超过多少年？1.房子20年以上不能申请房贷，部分地区可能会降低要求，但房龄不能超过25年。

所以用户申请房贷的年龄也很重要。当年龄过高时，用户将无法获得贷款资金。2.房龄不仅会影响贷款审核结果，还会影响贷款期限。房龄越高，贷款期限越短。如果想借的时间长一点，房龄不要太高。用户在申请房贷时，可以提前咨询房龄。通常新房房龄都很新，只有二手房才会有房龄问题。3.房龄过大的房子还是会有一系列问题，比如维修费用高，升值空间小，还有可能被征收。这些问题会导致银行对房龄超标的房子拒绝贷款。

老房子贷款可用。只要房龄(从房屋竣工之日算起)和贷款年限加起来不超过40年，其次，房屋产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，就可以进入房地产市场，不需要任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。按揭贷款注意事项1。信用记录好吗？按揭贷款与其他贷款最大的区别在于，当借款人长期不还款，不得不做的时候，银行会拍卖抵押的房屋，以弥补经济损失。

如果你两年内连续三次以上逾期用户，或者累计六次以上逾期用户，那么估计你就很难申请了。第二，能否将房产抵押在他人名下？除了本人名下的房产，借款人提供的他人名下的房产，银行也可以认可。但为了避免法律纠纷，将他人名下房产抵押时需要征得房屋所有权人的同意，同时出具同意抵押的相关申报材料，银行才能对此完全没有疑问。

肯定是寿命较短的房子按揭金额较大，你需要支付的首付比例也比寿命较长的房子高。80年的房子公积金能贷20年，92年的房子能贷30年。房产抵押业务必须出具房产证和第二居所证明。符合不动产抵押条件的个人不动产，必须全部处分完毕，才能办理抵押登记。用于抵押贷款的房龄自房屋建成之日起不超过15年。未来不符合抵押房产的条件:1。未取得房产证的期房、大型商场分割销售摊位、产权式公寓等有产权纠纷且不易变现的房产进行抵押。