商贷首付款一般付多少?

房子贷款首付多少？房子贷款首付多少？商业贷款二套房首付多少？买房首付多少？买新房需要准备多少钱？贵阳二套房商贷首付比例是多少？二套房贷首付是第二套普通自住按揭贷款首付款的简称。来回答一下购房贷款首付多少的问题，简单来说，非一线城市商业贷款二套房首付最低30%，一线城市商业贷款二套房首付一般不低于50%。

首付款是买房时的首付款。一般金额要在总房价的30%以上。一般买首套房的话，有两个首付比例。首先是首次使用公积金贷款。购买首套住房建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，购买首套住房建筑面积在90平方米及以上的家庭，首付款的比例不低于30%，且公积金贷款须连续缴存12个月以上，贷款时仍在缴存。

30%时。如果是商业贷款购房，对购买首套建筑面积90平方米以上自住住房的家庭，包括借款人、配偶和未成年子女，贷款首付款比例不得低于30%。贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。用公积金贷款购房的，首套购买建筑面积90平方米以下住房或经济适用房的家庭，比例首付款不低于20%。

房贷最低首付多少？1.对购买首套住房且面积小于90平方米或按规定购买保障性住房，且首次使用公积金贷款的家庭，首付款比例不低于20%；购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款的比例不低于30%；2.如果使用银行商贷，最低首付比例为总房价的30%。贷款购买二套房时贷款首付款比例不得低于60%。

住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。也就是说，住房公积金的房贷利率和银行存款利率之间存在利差。同时，办理房贷、保险相关手续时，住房公积金贷款减半收取。2.个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

买房时，除了考虑建筑类型的选择，还有一定比例的首付款。最近有消息传出，很多地区下调了买房首付比例。那么，我们来快速看一下买房首付比例，北京首套房首付比例是2022！房子首付比例取决于贷款方式。使用公积金贷款且房屋面积小于90平方米的，首付比例为20%，房屋面积为90平方米的，首付比例为30%。

北京首套房首付比例2022北京越来越多的银行将首套房贷利率从基准利率下浮10%至5%，审批放款速度也有所加快。二套房贷利率维持基准利率上浮20%，限购也有了新变化。1.目前在北京贷款商贷购买首套房首付比例为30%。2.在北京购买一手房，面积在90平方米以下的普通住房，公积金首付比例不得低于20%。