商贷首付款一般付多少?

二套房贷首付是第二套普通住房按揭贷款首付款的简称。目前，贵州省住房资金管理中心已将二套房首付比例由30%调整为50%。国务院办公厅印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已使用贷款购房并申请购买第二套及以上住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女)，贷款/123，456，789-1/比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险设定。

房子首付要付的比例如下:1。首次使用公积金贷款的，购买首套住房且邢弢建筑面积小于90平方米的家庭，首付款的比例不低于20%，购买首套住房且邢弢建筑面积大于90平方米的家庭，首付款的比例不低于20%。2.使用银行商贷的，最低首付比例为总房价的30%；贷款购买二套房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1或1倍。对于第三套及以上的房子，银行基本不予办理。

贷款买房是现在年轻人的普遍选择。那么，房子贷款首付是多少呢？购房贷款首付是怎么算的？想必大部分贷款人都不重视这个问题。那么，我们就和边肖一起了解一下购房贷款首付的情况，来回答一下购房贷款首付多少的问题。贷款买房首付因为每个地区的差异不一样，房产和公积金管理的关系也会不一样，所以贷款层数也不一样。贷款买房首付一般情况如下:1。在一次买房的情况下，

首付低的可以22%。第二次买房，买房首付低的是五层，三套房，有的银行不给贷款。一般情况下，男性可以带到70岁，贷款期限为30年。要求是有当地户口或当地社保一年以上的，还要提供收入证明，流水证明，在银行有无不良记录。一手房的按揭套数、实际按揭利率、按揭比例、按揭年限以银行审批为准。

很多有房的朋友都想知道商贷二套房首付是多少？其实我们都知道，不同地区执行的标准不尽相同。下面，我们来介绍一下各地商贷二套房首付的情况。简单来说，非一线城市商业贷款二套房首付最低30%，一线城市商业贷款二套房首付一般不低于50%。虽然央行出台了首套房和二套房的最低首付比例标准，但各地执行不一定按照最低标准，情况不一样。

在同一个城市，我们已经有一套房，想再买一套房，就买两套房。还有一部分购房人，虽然有一套房，但再次购房也被认为是购买首套房:2016年，央行规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构将执行首套房贷政策。具体如下:非一线城市首套房首付比例:原则上最低首付款比例为25%，各地可下浮5个百分点，即最低20%。

买新房要多少钱？很多人认为首付230%就够买100万的房子，准备2030万。其实这个思路还不够全面。除了首付，还有很多零零碎碎的东西要考虑，比如契税、印花税、房屋登记费等等。接下来，我们来看看买房需要准备多少钱。1.首付款市场上所有的新房首付款都在总价的20%-30%之间。当然，这是业主的第一套房。也就是说，买一套总价100万的房子，首付要2030万左右。

贷款分为商业贷款和公积金贷款。利率不同自然导致月供不同，商贷现行基准利率4.9%，公积金3.25%。以贷款20年，贷款总额80万为例，商贷利率4.9%，等额本息还款方式，月供52355.55元，月供一般和收入证明挂钩。一般来说，月供的50%是警戒线，30%是舒适线。