二手房贷房贷能多少

二手房可以贷款吗？二手房贷款利率是多少？那么，第一套二手房 房贷，利率是多少呢？二手房能借多少？1.Buy 二手房我能申请的贷款额度不是固定的，会和很多因素挂钩，比如贷款方式，房子的面积，房子的实际成交价，房子建造的年份，也就是贷款人的收入等等。二手房贷款银行的利息是多少？具体二手房贷款首付比例可以参考以下三种情况:1，如果最后一家已经还清房贷或者不需要购房者分摊贷款，且购房者资质较好，能拿到80% 二手房贷款，只需要出20%。

大部分城市和地方可以按照首套贷款首付比例申请70%的银行贷款二手房。第二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可执行向银行申请30%银行贷款的规定。但一般来说，购房者可以和商家协商确定二手房贷款的首付比例，一般可以在230%左右。具体二手房贷款首付比例可以参考以下三种情况:1。如果最后一家已经还清房贷或者不需要购房者分摊贷款，且购房者资质较好，能拿到80% 二手房贷款，只需要出20%。

二手房贷款利率是根据不同地区的规划确定的，有的地方多，有的地方少，所以在办理二手房房产证的时候需要按时缴纳房产税。二手房贷款利率一般是5.3% 5.6%，但也要看你是第一套还是第二套。还是有不少要注意的。你可以在网上阅读相关术语。如果太多，我就不帮你写出来了。五年以下的，利率为4.75%，五年以上的，贷款利率为4.9%；了解房子整体情况，要求对方提供合法证件，缴纳一些税费，办理契证手续。

目前银行贷款利率二手房主要表现不一。申请人申请二手房住所房贷的，首付不低于30%。五年以上公积金贷款利率由4.7%降至4.5%，本人五年以下(含五年)公积金利率由4.2%降至4.0%；6个月操作记忆利率5.6%，6个月至1年期存货利率6.00%，1年至3年期存款基准利率6.15%，3年至5年期社会零利率6.40%，5年期存款基准利率6.55%。

二手房一般情况下，贷款最长可贷期限不超过30年。另外需要注意的是，所购房产的房龄(房产竣工年限)通常不超过20年，最长可贷年限加上抵押房产的房龄原则上不超过40年。扩展资料:房贷，又称抵押贷款。房贷，即购房人向银行填写抵押贷款申请书，提供法律文书要求的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等。经审查合格后，银行承诺向购房人发放贷款，并根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内直接划拨贷款资金。

二手房各大银行的贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10% ~ 30%，不同银行上浮幅度不同。目前央行公布的最新基准利率如下:短期商业贷款:一年以内(含一年)，年利率为4.35%；中长期商业贷款:1至5年(含5年)，年利率4.75%；5年以上的，年利率为4.9%；个人住房公积金贷款:5年以下(含5年)，年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。