商用房能贷多少钱,租一年的商用房多少钱

现在商业贷款能贷多少钱买房？商贷购房能对商贷额度有多大影响？商业贷款购买房能贷款多少？我最多能借多少？请问商品房贷款能贷多少，能拿多少，受很多因素影响:1。抵押的房产不一样，个人经营性贷款最高额度是多少？全屋按揭贷款能贷多少？一个店面抵押可以贷多少。

/图片-平均月薪4000元。想用商业贷款买房，主要看你房子的总价值。除了首付，就是你贷款的金额。一般可以用房产证做抵押贷款。最高可以贷2万！如果是通过银行贷款。符合申请贷款的条件，找到担保人，申请通过，审核成功，就可以获得贷款。贷款额度可以根据相关贷款规定和制度要求确定，也可以直接咨询贷款人。

一般商铺的抵押率可以达到评估价的60%左右，即商铺价值100万，评估价160万，那么抵押金额在96万左右。抵押率的高低取决于借款人的信用记录、抵押物的种类、抵押物的评估限额、贷款期限等印刷品，抵押率根据抵押物的范围进行规定。抵押率从高到低的顺序一般是证券、流动资产、不动产、其他固定资产、五星资产，其中国债抵押率最高，达到90%左右。

1。首套房商业贷款额度不得高于实际购房总成本或房地产评估机构评估值的80%；二套房商业贷款额度不高于实际购房总成本或评估值的70%。不同的银行有不同的贷款额度，这取决于贷款银行的要求。2.商业贷款金额不得高于房地产实际交易价格与银行认可的评估价格中较低者的一定比例。具体比例由当地银行分行根据国家住房信贷政策和贷款申请人的信用状况确定。

按揭贷款能贷多少？1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，最高贷款额度为房屋评估的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺、写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人的同意。

银行根据你的还款能力来决定贷款额度。第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。在获得评估价格后，银行一般会按照评估价格进行七成按揭，也就是你家的最高贷款额度是七成。第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定评估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。

个人商业贷款最高可达抵押物价值的70%。如果是房子，按照目前的政策，个人商业贷款最高可达80%，这跟很多因素有关，比如申请贷款的机构，个人征信，个人经济实力等等。如果个人信用情况比较好，个人经济实力比较强，那么可以申请的额度就比较高。比如抵押贷款，银行会对抵押物进行评估，然后根据评估的价格给予相应的贷款额度，其中保单最高贷款额度为保单现金价值的80%。