商用房能贷多少钱,租一年的商用房多少钱

个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价之间低值的70%，贷款额度根据不同银行不同套数浮动，具体以贷款银行要求为准。贷款期限最长为30年，借款人男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。贷款利率以中国人民银行关于贷款利率的规定为准。个人住房商业贷款是中国公民为购买商品房向银行申请的一种贷款，是银行以其信贷资金发放的自营贷款。

商业贷款购买房能贷款金额？这涉及到买房的预算，所以买房前一定要对其有个大概的了解，否则很有可能达不到买房的目的。那么，影响商业贷款额度的因素有哪些呢？个人能拿到多少贷款取决于他的实际情况，比如职业、收入、婚姻状况、信用记录等，最终取决于银行的审批。那么，影响商业贷款额度的主要因素有哪些呢？一、房子新旧程度一般是新楼盘首付30%，贷款70%是上限。

因为评估价和购买价有一定差距，所以要看每套房子的具体情况。一般可以是评估价的70%。如果房子建的时间不长，一般可以是实际销售价格的60%左右。但是如果房子太旧，就很难交钱了。二、购房者拥有的房屋数量如果购买首套住房，贷款额度可能达到70%；二套房首付标准为60%，贷款40%为上限，在基准利率基础上上浮10%至15%。

个人住房贷款(包括一手楼和二手楼)在招商银行办理的，首付比例如下:1。首套房，最低比例为30%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的70%(不实行“限购”的城市调整为不低于25%)；2.对于二套房，最低比例为40%，即最高贷款额度不超过所购房产。您的具体可贷额度需要您提交相关资料，网点审批后才能确定。可以直接联系当地网点的个贷部进行咨询。

贷款能拿多少受很多因素影响:1。抵押财产不一样。一般来说，商品房按揭可以达到70%，商铺可以达到60%，工业厂房可以达到50%。2.房地产估价。这是直接影响按揭贷款额度的重要因素。3.借款人拥有的资产。这也是影响贷款额度的直接因素。如果只有一套房产，贷款最多只能是房产评估值的一半。如果有多套房产，可以借房产评估价值的70-80%。

正常的第一套是三七贷，(看银行，有的也可以做28，这里主要告诉你钱怎么算，)也就是首付30%，贷款70%。但是，并不是总额乘以30%就是支付的数字，因为银行贷款不贷零，所以你先算一下多少是70%，一万后面的整数值四舍五入。比如总额57万，70%是人民币，那么你的贷款额是39万。然后从总额中减去贷款额，就是你最后的首付。扩展信息1。商业贷款是用于补充工商企业营运资金的贷款，通常是短期贷款。

这类贷款是商业银行贷款的主要部分，一般占贷款总额的三分之一以上。2.商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款，执行法定贷款利率。北京很多商业银行都有这项业务，比如建行、农行。申请贷款的程序基本相同。商业贷款指统计期末住房产权担保机构担保余额中商业贷款的比例。

在招商银行办理个人住房贷款(包括一手楼和二手楼)的，首付比例如下:1。首套房最低比例为30%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的70%(不实行“限购”的城市调整为不低于25%)2。对于二套房，最低比例为40%，即最高贷款额度不超过所购房产。您的具体可贷额度需要您提交相关资料，网点审批后才能确定。可以直接联系当地网点的个贷部进行咨询。

办理按揭买房贷款流程:1。选择房地产；2.确认开发商所建房产是否有银行支持，确保顺利获得按揭贷款；3.申请抵押贷款；4.签订购房合同，经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，发给贷款同意通知书或按揭贷款承诺书；5.购房者可以与开发商或其代理人签订商品房预售、销售合同；6.签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务；7.办理抵押登记和保险。