贷款怎么买商铺，购买商铺贷款需要具备什么条件

1，购买商铺贷款需要具备什么条件

个人商业用房贷款是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房)。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详细信息介绍请点击查看→[网页链接商业用房贷款]。

购买商铺贷款需要具备什么条件

2，买商铺可以贷款吗

买商铺可以贷款，所需要的条件有：1、申请人具有有效的身份证明和居住证明，如身份证和户口本等。2、申请人需提供商铺的购买合同、协议。3、申请人信用状况良好，无不良信用记录。4、申请人具有完全的民事行为能力。5、申请人具有合法稳定的收入，具备一定的还款能力。6、申请人需支付不低于商铺总额的50%的首付。7、申请人需提供银行认可的抵押物或担保人。更多关于买商铺可以贷款吗，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/c9cdb71615824478.html?zd查看更多内容

买商铺可以贷款吗

3，买商铺贷款流程是怎样的

招行有个人商业用房贷款，是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房)。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详细信息介绍：http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3

商铺都是可以贷款的，一般首付五成，贷款五成，贷款利率上浮10%，最多可以贷十年。需要提供材料有：身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，婚姻证明原件及复印件，银行流水和收入证明，买卖合同以及首付款凭条等。商铺的交易流程和住宅差不多：都是先签合同，签好合同付首付款和办理贷款，同时到交易中心核税；等贷款办理下来就可以去交易中心过户；过户以后等产证出来就可以办理交房和放贷款的事宜。

买商铺贷款流程是怎样的

4，买商铺可以贷款吗

买商铺可以贷款。需要说明，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款，不属于个人住房贷款，所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款。如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。买商铺贷款如下：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户，按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；2、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；3、银行审批通过后，通知审批结果并签订借款合同。视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；4、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中，然后借款人需要按借款合同的规定还本付息；5、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。法律依据：《商业银行委托贷款管理办法》第三条本办法所称委托贷款，是指委托人提供资金，由商业银行（受托人）根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款，不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款。委托人是指提供委托贷款资金的法人、非法人组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。现金管理项下委托贷款是指商业银行在现金管理服务中，受企业集团客户委托，以委托贷款的形式，为客户提供的企业集团内部独立法人之间的资金归集和划拨业务。住房公积金项下委托贷款是指商业银行受各地住房公积金管理中心委托，以住房公积金为资金来源，代为发放的个人住房消费贷款和保障性住房建设项目贷款。

5，目前想买个商铺两种方案1首付50剩余按揭2用自己的

第一个问题，首付50%属正常范围。第二你可以用房产抵押贷款交首付，然后利用商铺贷款。条件是拿到房产证。如果商铺是按揭的，你可以这样操作：办法是：你抵押房产给A 然后和商铺所有人办理转按揭手续。然后在和A办理公正协议，委托拍卖协议，让A一次性帮你还完商铺剩余按揭款（赎回房产证）。再和A签订商铺抵押协议（办理他项权证）。比如你自由资金50万，房产价值100万，抵押给A 拿到60万，商铺价值120万，首付60万办理转移手续。原商铺属于按揭，目前欠银行70万。由A一次性还完70万，再抵押给A。（同样按6折算），该商铺抵押应付你72万，已经付70万，A再付给你2万。你的房子和商铺就全抵押了。剩余52万流动资金。

1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，最低首付50％，贷款最高50％，利率最少上浮10％。3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最长十年，而二手商铺最长八年。4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限最长不能超过10年。

6，地产公司如何为业主办理按揭贷款购买商铺流程是如何的

贷款对象具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他经济组织。贷款条件 ◆自然人（1）具有合法有效的居留身份；（2）具有购买商铺房的合同或协议；（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款；（5）同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。◆法人及其他经济组织（1）具有工商行政管理机关或主管机关核准登记的企（事）业法人、其他经济组织；（2）有购买房屋的预售契约或买卖合同等；（3）经济效益良好，守信用，有偿还贷款的能力；（4）同意将所购房屋作抵押，以及在本行要求时提供其他本行认可的担保；（5）本行规定的其他条件。贷款额度商铺贷款额度最高为借款人拟购商铺全部价值的60% 贷款期限期限最长为10年贷款利率贷款利率按同期人民银行规定。申请贷款应提交的资料（1）借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；（2）借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；（3）不低于售楼款20%的首期款支付凭证；（4）购买商铺的合同或协议；（5）借款人家庭财产和收入证明。（6）根据本行对法人或其他经济组织的贷款条件和要求，提供有关资料。客户贷款流程还款方法商用房贷款采用一次借款，分期归还的等额本息还款法还款

你好！呵呵，我也不太清楚如有疑问，请追问。

7，贷款买门市相关步骤流程问

从操作上来说，你需要先把自己现有的房产做消费贷款，然后将贷款出来的钱作为购买门市的首付款，再做购买门市的按揭贷款。但实际上，银行对您这样情况很难审批，原因有2点。1、你没有工作，没有工资流水和收入证明，无法证明你可以按时还款，银行怕产生坏账。也就是说，你的消费贷款和门市的按揭贷款都有可能无法审批。2、消费贷款出来的钱是不可以再投入房产市场的。但现实中，也是有变通办法的，建议找有实力的房产中介公司，让他们给你想办法，毕竟他们和银行有业务往来，容易绕过一些规定。

您好，如通过我行申请贷款，客户需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。　以深圳地区消费类贷款为例：一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全的房产做抵押，用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格，且不超过200万元（含），以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%，授信最长不超过30年。届时请以贷款经办行审核的结果为准。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forumnanbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

8，我要向银行贷款买商铺我条件可以吗

我行有开办个人商业用房贷款，是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款。商住两用房贷款视同商业用房贷款办理。主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房。贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求. 对于一手商业用房要求：①开发商及楼盘必须符合一手楼住房贷款对开发商及楼盘的基本规定；②开发商对项目运作具有全面的可行性研究，对项目销售对象及房产今后的用途有明确且符合市场实际的规划和定位；③所购一手商业用房项目预定及销售情况良好；④所购一手商业用房应不存在妨碍办理产权证明的因素，可上市流通并且无限制条件；⑤贷款购买一手商业用房的须符合国家有关规定。您可以通过经办行申请的时候，通过经办行这边再具体确认一下。

应该不可以，这个需要抵押的，包括房子啊，车子啊这些，收入证明也要开，你这样啥都没有的肯定不行，要不你就得去哪些贷款公司比如平安啊，宜信啊去贷款，但是利率会高，但不需要抵押，而且审批快，我不是打广告啊，只是知道这个，你自己考虑下，贷款的话年限银行可以很长，贷款公司的话一般三年，希望对你有用

商铺贷款可贷五成，期限十年。你的情况可以去银行申请应该可办。其实我也想买个商铺

9，买商铺门面贷款的手续有哪些各银行的贷款利息是多少

按揭购买商铺需要如下的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水,(已婚带夫妻双方资料）商铺是商业用地，产权只有40年，贷款的话只能办理10年期的贷款,利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40%

办理房产证过户合法手续，门面房的土地使用权是40年二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；五是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；六是交房和付尾款。银行不同，利息不同，个银行政策不同，建议您对比一下各银行。如果无力还贷，银行会对商铺收回拍卖。假如其他自然原因，银行和保险公司会视情况而定。

您好，购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。至于各大银行贷款利率，数据太多不好复制，你直接在百度上就可以查到。希我的解答望对你有帮助，满意请采纳！

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