10万公积金可以多少贷款多少，住房公积金最多能贷款多少
来源：整理 编辑：理财网 2025-07-18 03:39:09
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1，住房公积金最多能贷款多少
住房公积金贷款数额要看贷款户的各项条件决定：
（1）公积金缴存数额；（2）购买房情况；（3）抵押情况；
（4）还贷能力。
一般情况，一方缴纳公积金的贷10万元，双方缴纳公积金的贷20万元。
2，现在公积金贷款能带多少
贷款额度 1．可贷款额度=（借款人和配偶及参与贷款度的直系血亲计算住房公积金月工资基数之和）*35%* 贷款期限（按月计算）. 2 ．最高限额。由本市公积金管理中心每年年初公布。现定为10万元同时不得超过购买、建造翻建、大修一套住房费的80%。 在办理个人住房工积金贷款业务时，贷款银行照上述①②两条确定您的实际贷款额度。
3，买房公积金能够贷款多少
最高只能贷款30万 但也有地方因地制宜 看你在哪里了？现在仲是首期付3成的,仲有7成是要通过贷款的,公积金就是要贷这7成的,总的是不可以多于25万的,要看当地的政策.最新住房公积金贷款调整,个人最高可贷人民币40万,公积金买房贷款最高可贷房屋评估价的80%(二手房)房价（银行评估价）的60%
个人最高20万 夫妻最高38万
4，我现在公积金有10万但想买间40万房子能贷款30万5年或者10年还
公积金贷款可贷额度每个城市都有不同的规定。首先要看您的公积金余额，然后以一定的倍数放款，其次还要综合您的还贷能力等。以深圳为例，可贷额度有如下规定：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。假设您贷款30万元，贷款利率为4.5%，等额本息还款法，五年还款，月供金额为5592.91元；按照贷款还款能力要求[借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）]，您的月收入至少需要11185.82元；十年还款，月供金额为3109.15元；按照贷款还款能力要求，您的月收入至少需要6218.3元；同时，贷款还要看贷款人年龄、首付要求等。（举例说明供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。更多还款法，您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq你好，我是无锡这边的职业顾问，贷款方面的事情你可以问我，具体看你买什么房子，小户型跟大户型是不一样的，详细情况你可以打我手机，我来帮你解答，我的号码是5852751565，
5，青岛的公积金能贷款多少钱啊
你可以享受最高支付限额，具体额度，因你所在的地区，而有差异 ，可以查阅如下文件、 法规。 第八条贷款额度取以下规定及计算结果的最低值： 一、按公积金计算的贷款额度=借款申请人公积金月缴存基数×12×额度计算年限×40%+借款申请人配偶公积金月缴存基数×12×额度计算年限×40% 公式中的额度计算年限为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65，女60）的年限。额度计算年限最长不超过30年。 二、按规定比例计算的贷款额度。 三、青岛市住房公积金管理委员会确定的贷款限额。 第九条贷款期限由市公积金管理中心根据借款申请人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，最长不得超过30年。二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和最长不超过30年。 第十条住房公积金贷款按国家规定执行政策性利率，如遇国家利率调整，住房公积金贷款利率也按有关规定作相应调整。 二、申请住房公积金贷款的额度为多少，贷款期限为多长？ l、贷款额度：当前青岛市住房公积金贷款最高额度为30万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。 ⑴依据首付款比例计算的公积金贷款额度： 所辖区域 房屋种类 房龄 首付款比例 公积金贷款额度 （万元） 市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛 商品房 30%以上 30 二手房 10年以内（含10年） ≥40% 20 10—15年（含15年） ≥50% 15—20年（含20年） ≥60% 20—25年（含25年） ≥70% 25—29年（含29年） ≥80% 即墨、胶南、胶州 商品房 30%以上 20 二手房 10年以内（含10年） ≥40% 10 10—15年（含15年） ≥50% 15—20年（含20年） ≥60% 20—25年（含25年） ≥70% 25—29年（含29年） ≥80% 平度、莱西 商品房 30%以上 15 二手房 10年以内（含10年） ≥40% 10 ⑵依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度： 公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％ 公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。 ⑶依据房价计算的公积金贷款额度： ①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。 ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%。 2、贷款期限： 贷款期限的确定一般参照借款人贷款数额、还款能力、距退休年龄的工作年限和借款人意愿由贷款人决定，贷款期限的有关规定详见下表： 房屋种类 贷款额X（万元） 贷款年限（年） 备注 商品房 1≤X＜3.5 ≤5年 表中的贷款额为公积金贷款额或组合贷款的合计贷款额 (公积金贷款额+银行贷款额) 3.5≤X＜5.5 ≤10年 5.5≤X＜10.5 ≤15年 10.5≤X＜15.5 ≤20年 15.5≤X＜20.5 ≤25年 20.5≤X≤30 ≤30年 二手房 1≤X＜3.5 ≤5年 表中的贷款额为公积金贷款额或组合贷款的合计贷款额(公积金贷款额+银行贷款额) 二手房房龄与贷款申请年限之和不长于30年 (申请组合贷款的,还须符合银行的二手房审贷标准)这个东西很麻烦的，还要看年龄，工龄等等！！！是一套公式算下来的。你说的这一点条件没人能给你答案，给你的也是不准确的。估计20万，看好了是估计。你还是打电话问问吧！打114查一下那个办公室管！公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下： 按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。 按还贷能力计算：计算公式为， 另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为： 按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。 按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。
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